Klinkenberg 246231 BD MeerssenRothem

OPEN HUIS VRIJDAG 12 APRIL VAN 15:00u TOT 17:00u. Klussers opgelet: Unieke kans om een riant huis met 4 slaapkamers en diepe tuin op te knappen en te wonen op een goede locatie in het pittoreske kerkdorp Rothem (Meerssen). Deze volumineuze woning heeft wat werk nodig, maar biedt enorm veel potentie! INDELING Kelder: Gewelfde kelder (ca. 26m² vloeroppervlakte) met een maximale hoogte van 1,90m. Begane grond: Entree met toegang tot eetkamer, trapopgang, keuken, woonkamer en achtertuin. Eetkamer (ca. 21m²) met toegang tot keuken en kelder. Gesloten keukenruimte (ca. 16.5m²) voorzien van gaskachel en wasmachineaansluiting. Ruime woonkamer (ca. 51m²) voorzien van gaskachel en HR++ beglazing. Overkapte buitenruimte (ca. 16m²) voorzien van rolluiken en toegang tot berging (ca. 8.5m² verdeeld in twee ruimtes) en achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot tussenhal, 4 slaapkamers en trapopgang naar de zolder. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 8, 11.5, 11 en 12.7m² groot en allen voorzien van vloerbedekking. Vanuit de tussenhal is de berging en badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van zeilvloer, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (ca. 63m² vloeroppervlakte) voorzien van twee dakraampjes. Tuin: Riante achtertuin (totaal ca. 490m²) gesitueerd op het noorden. De diepe tuin is beklinkerd en beschikt over een ruim gazon, achterom en vrijstaande stenen berging (ca. 22m²) voorzien van elektra en vliering. Nadere bijzonderheden: - Zeer ruime woning met veel potentie; - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing; - Verwarming middels gaskachels; - Warmwater middels geiser; - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Deze woning is gelegen aan de Klinkenberg 24 in het kerkdorp Rothem (Gemeente Meerssen), nabij uitvalswegen (A2 en A79) en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, basis/ voortgezet onderwijs. Het centrum van Meerssen ligt op steenworp afstand en het Bourgondische stadscentrum van Maastricht is op 6 km afstand gelegen en per auto, fiets of openbaar vervoer gemakkelijk en snel te bereiken. Voeg bij dit alles het ruime aanbod van natuurschoon, bijvoorbeeld de "Meerssense heide" en het natuurgebied "De Dellen" ten zuidoosten van Rothem en deze plek biedt u een uiterst plezierig woonklimaat voor nu en voor de toekomst.