Kuileneindestraat 396231 KE MeerssenMeerssen

Omschrijving: Gelegen in het centrum van Meerssen deze tussengelegen, bijna volledig gerenoveerde woning met ruime, op het noord-westen gelegen tuin. Typering: In de directe nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen voorhanden. De sfeervolle Markt met meer dan voldoende horecagelegenheden ligt op loopafstand, alsook de plaatselijke basisschool. Tevens is er een school voor voortgezet onderwijs in Meerssen. Daarnaast biedt Meerssen een rijk verenigingsleven. Diverse natuur- en wandelgebieden liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) is uitstekend te noemen. Meerssen ligt op ca. 6 kilometer van het centrum van Maastricht. Door middel van trein- en busverbindingen is Maastricht derhalve goed bereikbaar. Het station en de dichtsbijzijnde bushalte liggen op loopafstand. De woning in het kort: * bouwjaar 1930 * perceeloppervlakte 388 m2 * woonoppervlakte 111 m2 * in het centrum * energielabel wordt op korte termijn afgegeven. Indeling: Begane grond: Entree met vernieuwde meterkast (2010) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (circa 31m2) heeft een mooie parketvloer en staat in open verbinding met de gerenoveerde keuken (2022). De keuken is voorzien van een magnetron, gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Er is voldoende opbergruimte en plek voor een tafel met vier stoelen. De geplaatste lichtkoepel zorgt voor extra daglicht in de keuken. Vanuit de keuken loopt een gang naar het achterste deel van de woning. Hier bevinden zich de badkamer, een extra slaapkamer en de ruime tuinkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een aparte hoek voor het witgoed. Er is daglichttoetreding door de geplaatste lichtkoepel. De extra slaapkamer functioneert nu als sportruimte maar kan ook prima ingericht worden als thuiskantoor/werkplek. De tuinkamer biedt ruimte voor een extra zithoek of speelkamer. Vanuit de tuinkamer is de hoger gelegen, diepe achtertuin te bereiken. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van woning en een tweede gang. Deze tweede gang geeft toegang tot de tweede en derde slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12 m2 groot en is voorzien van een dakkapel en vloerbedekking. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde en is voorzien van laminaat en airconditioning. Slaapkamer III ligt ook aan de achterzijde en is voorzien van laminaat. 2e verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De voorgevel van de woning is in 2020 gereinigd, de achtergevel in 2023. Het hoofddak is volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2020. Ook de platte daken zijn vernieuwd inclusief de dakgoten. Tijdens deze renovatiewerkzaamheden zijn eternietplaten door een erkend bedrijf verwijderd. De cv-installatie (Bosch, HR-Combi, 2008) wordt gehuurd, koper zet de huur voort. Een nieuw energielabel wordt op korte termijn afgegeven. Aanvaarding in onderling overleg. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Informatie: Thewissen Makelaardij Jos en Karin Thewissen Proostenhof 17 Meerssen 06-38143402