Lindenstraat 235366 CG MegenMegen

Zes slaapkamers, riante garage, veel bergruimte, prachtig vrij gelegen, zonnige achtertuin, 526 m² perceeloppervlakte … enkele kenmerken van dit vrijstaande woonhuis, gelegen aan een autoluw hofje in het ‘pittoreske maasstadje’ Megen. Daarbij de ligging aan de rand van de bebouwde kom én u weet dat u te maken heeft met een unieke kans! Want je hebt een vrij uitzicht over de weilanden én aan het einde van de Lindenstraat is de dijk gelegen met een prachtig uitzicht over de Maas. De woning werd gebouwd in 1989, heeft een inhoud van circa 700 m³ en een garage van circa 275 m³. Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn er boven overal en beneden diverse rolluiken geplaatst. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de prettige indeling en prachtige locatie en omgeving zelf te beleven. De woning is als volgt ingedeeld: Via de voortuin komt u bij de voordeur. Via de voordeur betreedt u de ruime L-vormige hal met een aparte, ruime garderobe met dubbele schuifdeuren. Verder bevinden zich in de hal de toegangsdeuren naar de woonkamer, de toiletruimte, de woonkeuken en de werkkamer. De royale woonkamer is voorzien van massieve, hardhouten vloerdelen en biedt, door de schuifpui, een schitterend zicht op de tuin en achtergelegen weilanden. Een grote erker in de zijgevel zorgt voor extra ruimte, een speelse indeling én extra lichtinval. De woonkamer is voorzien van een airco. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een plavuizen vloer en een moderne, hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde inductie-kookplaat, een RVS afzuigschouw, een combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Een grote apothekerskast zorgt voor extra (en praktische) bergruimte. Via de keuken zijn zowel de achtertuin met terras als de bijkeuken bereikbaar. Zoals reeds vermeld, bevindt zich op de parterre ook nog een ruime werkkamer die, net als de woonkamer, is voorzien van hardhouten vloerdelen. Ook kunt u deze ruimte gaan gebruiken als slaapkamer. Indien u op de begane grond graag de beschikking wilt hebben over een (tweede) badkamer, dan is deze op vrij eenvoudige wijze te realiseren naast deze werkkamer, ter hoogte van de huidige garderoberuimte. In de praktische bijkeuken bevindt zich het aansluitpunt voor de wasmachine en droger. Via deze bijkeuken bereikt u via een gesloten tussenstuk de garage. De garage is riant van opzet (oppervlakte circa 50 m²) en voorzien van centrale verwarming, wateraansluiting en een aluminium roldeur aan de voorzijde. Naast de auto is hier nog ruimte voldoende voor een aanhangwagen, uw fietsen én een werkbank. Boven de garage bevindt zich een grote bergzolder, bereikbaar via een vaste trap. Tevens zijn er in de garage ook de aansluitpunten voor de wasmachine en droger aanwezig. Eerste verdieping: Via de trap vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de separate toiletruimte, de stookruimte en de badkamer. Twee van de slaapkamers, de huidige kinderkamers, zijn voorzien van een vaste wastafel. De ouderslaapkamer is riant van opzet en beschikt over een inloopkast met schuifdeuren. Deze slaapkamer is dermate groot dat deze, indien gewenst, gesplitst zou kunnen worden waardoor u op deze verdieping vier slaapkamers tot uw beschikking heeft. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste airco. De modern betegelde en afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een separate douchecabine met ‘stortdouche’, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. Verder is in de badkamer comfortabele vloerverwarming aangebracht. Een Velux dakraam zorgt voor daglichttoetreding en extra ventilatie. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u vervolgens naar de tweede verdieping waar u, naast een ruime inbouwkast en bergruimte, nog een tweetal kamers aantreft met dakraam. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, is voorzien van een ruime overkapping en biedt een schitterend uitzicht op de aangrenzende weilanden. Door deze ligging geniet u aan de achterzijde van optimale privacy terwijl u aan de voorzijde het contact met de buurtbewoners heeft. Rechts van het woonhuis is een zijtuin, ideaal als ‘trapveldje’ voor de kinderen, voor het plaatsen van een schommel of voor bijvoorbeeld het aanleggen van een eigen moestuintje. Links van het woonhuis bevindt zich de oprit naar de garage, waar 3 auto's op passen. Nieuwsgierig geworden naar alles wat deze woning u te bieden heeft ? Belt u ons gerust voor een afspraak ! Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.