Molenstraat 475366 BT MegenMegen

Deze eindwoning met energielabel A, gelegen in het pittoreske Megen, is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en duurzaamheid. De moderne woning beschikt o.a. over drie slaapkamers en een open woonkeuken. De onderhoudsarme achtertuin op het oosten, met een overkapping en houten schuur, biedt volop ruimte voor ontspanning en spel. De nette afwerking maakt deze gezinswoning volledig instapklaar! De woning is gelegen in een rustige straat binnen een kindvriendelijke woonwijk van Megen, een charmant en historisch dorp aan de Maas. Hier geniet je van een dorpsleven met alle nodige voorzieningen binnen handbereik en de prachtige natuur om de hoek. In het sfeervolle centrum vind je o.a. een basisschool, een sportvereniging en een aantal gezellige horecazaken. Ook een supermarkt is met de auto binnen vijf minuten bereikbaar. Daarnaast ben je in een mum van tijd in Oss en is er een veerverbinding met het Land van Maas en Waal en recreatiegebied De Gouden Ham. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur. + De lichte hal bestaat uit de meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), trappenkast en een volledig betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De begane grond is voorzien van een leisteen vloer met vloerverwarming. + Vanuit de hal stap je binnen in de ruime woonkamer met eethoek en open woonkeuken. + De open woonkeuken is voorzien van een granieten werkblad, 5-pits fornuis, afzuigkap, stijlvolle zwarte kraan, combi-oven (2023), koelkast, diepvries, vaatwasser (2024) en gezellige bar om aan te zitten. + Door de brede schuifpui staat de woonkamer in een vloeiende verbinding met de achtertuin. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, twee slaapkamers en de moderne badkamer. + De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, badkamermeubel met wastafel, designradiator en wandtoilet. + De hoofdslaapkamer beschikt over een airco en inbouwkast. Daarnaast beschikken beide slaapkamers over elektrische rolluiken. + De tweede verdieping met VELUX dakraam is met een vaste trap bereikbaar en biedt de mogelijkheid voor een derde slaapkamer. Hier vind je ook de witgoedaansluitingen en de Intergas cv-ketel (2020). + De onderhoudsarme tuin op het oosten biedt verschillende gezellige zithoeken waar je op elk moment van de dag kunt ontspannen, omringd door een groene border en een kunstgazon dat altijd fris oogt. Geniet bijvoorbeeld onder de houten overkapping gericht op het zuiden! Daarnaast zorgt de directe achterom voor extra gemak en is de houten tuinschuur ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. + De woning is deels voorzien van rolluiken. + De woning beschikt over draaikiepramen met HR+ glas. + De woning is modern afgewerkt met zwarte stopcontacten, plafondlijsten en spotverlichting. Aanvaarding In nader overleg.