Wilhelminastraat 95366 BD MegenMegen

De parel van Megen: Historisch wonen en werken met modern comfort! Gelegen aan de Wilhelminastraat in Megen ligt deze bijzondere en ruime stadswoning met een eigen achterom. Wilhelminastraat 9 is een woonhuis met een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 97 m2. De woning is gebouwd in 1785. Deze woning biedt vele mogelijkheden om te wonen maar kan ook tevens gebruikt worden voor gedeeltelijk wonen en werken als bedrijf/winkel aan huis. Op dit moment is het huis nog volop en volledig in gebruik als winkel. Vandaar dat we wat eigen foto's hebben gebruikt waar in ieder geval de ruimtes enigszins tot uitdrukking komen. Ga zelf kijken! In 2015 is de woning volledig gerenoveerd en hebben de volgende aanpassingen plaatsgevonden: Gehele begane grond voorzien van nieuwe fundering met vloerverwarming. Tevens een volledig nieuwe keuken inclusief Boretti-fornuis met inductiekookplaat en vaatwasser. In het gehele pand zijn alle elektra incl. slimme meter, waterleidingen, gasleidingen vernieuwd. Beneden zijn alle ramen en openslaande deuren vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Op de 1e verdieping nieuwe keuken, badkamer en wc en is een inloopkast gerealiseerd. Tevens bevindt zich op de 1e verdieping aan de achterzijde op het zuiden een groot dakterras wat ook geheel recentelijk vernieuwd is en waar het heerlijk toeven is. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en waar je eventueel nog 2 slaapkamers zou kunnen maken. Landelijk wonen in Megen, dat kan zeker in deze buurt. Wilhelminastraat 9 is gelegen in het centrum van Megen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Megen is een oud vestigingsstadje langs de rivier de Maas met een ongeveer 1900 inwonersaantal. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd in het centrum van Megen, loopafstand van huisarts/apotheek, Basisschool KlimOp, de bakker, Gemeenschapshuis Acropolis, 2 restaurants, een snackbar, een pub, enkele winkeltjes, Toeristisch Informatiecentrum Megen, vele sportmogelijkheden en een rijk verenigingsleven. Megen heeft een prachtige natuurlijke omgeving en dit zal de komende jaren nog mooier worden door het project de Meanderende Maas (Samenwerking Gemeente Oss, Natuurmomenten en Waterstaat). Ook is er voor kinderen een leuke natuurspeeltuin. Je kan er heerlijk struinen langs de Maas, wandelen, fietsen, bootje varen met een eigen haven en de pontjes oversteken naar Hanzestad Maasbommel of de Tuinen van Appeltern gaan bekijken. Maar Megen heeft zelf ook mooie tuinen bij de Franciscanen (Het Hof van Lof) en Clarissen. En als er voldoende wind staat draait Molen Desiré en kan je de molenaars een bezoek brengen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden richting Den Bosch, Nijmegen, Eindhoven en via een van de 2 pontjes ben je sneller in Tiel/Utrecht/Wageningen. -Perceel 97m2 -Woonoppervlakte 149 m2 -Overige inpandige ruimte 46 m2 -Inhoud 543 m2 OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.