Hagelkruisweg 55768 VV MeijelMeijel

Vrijstaande woning met karakter op ruim perceel! Op zoek naar een woning met volop mogelijkheden en karakter? Deze vrijstaande woning aan de Hagelkruisweg in Meijel ligt op een royaal perceel van maar liefst 825 m² en is voorzien van een serre, een vrijstaande garage en enkele praktische opstallen. Met een ensuite woonkamer met schuifdeuren en vier slaapkamers heeft de woning nog die nostalgische charme van vroeger, gecombineerd met ruimte voor jouw eigen woonideeën. Een fijn thuis met potentie, klaar om verder ontdekt te worden! Deze charmante woning biedt het beste van twee werelden: een centrale ligging aan de rand van het bruisende dorpscentrum én de rust van het omliggende buitengebied. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan voorzieningen zoals sfeervolle horeca, supermarkten, een bakker, slager, versmarkt, drogist en gezellige boetiekjes. Het centrum van Meijel bruist en biedt alles wat je nodig hebt voor een levendige dorpsbeleving. Voor natuurliefhebbers ligt het buitengebied vlakbij, perfect voor een lange wandeling. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 500 meter afstand, op ongeveer 6 minuten wandelen. Daarnaast ben je binnen 15 minuten rijden op de A67, met uitstekende verbindingen naar steden als Eindhoven, Venlo en Maastricht. Kortom, een plek die gemak en rust op een unieke manier combineert! INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in deze woning word je welkom geheten door een lichte hal met originele details, zoals het glas-in-loodraam dat direct een vleugje karakter toevoegt. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een verzorgd, maar verouderd toilet met closet. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die het hart van deze woning vormt. De keuken biedt uitzicht over de oprit en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met afzuigkap, ideaal om helemaal naar eigen wens te moderniseren. Met voldoende ruimte voor een eettafel, vormt de keuken een knusse plek voor dagelijkse maaltijden en het gezinsleven. Vanuit de keuken en hal bereik je de gezellige ensuite woonkamer, die een warme sfeer uitstraalt. De drietal ramen zorgen voor een prettige lichtinval, en het klassieke karakter van de woning komt tot leven door de authentieke schuifdeuren waarmee de ensuite ruimte afsluitbaar is. Een heerlijke plek voor rustige momenten of een sfeervolle avond met familie en vrienden. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar de cv-installatie en een praktische wastafel te vinden zijn. Vanuit hier én de ensuite woonkamer kom je in de verwarmde serre – een veelzijdige ruimte met een loopdeur naar de achtertuin, die je naar wens kunt gebruiken als speelruimte, werkplek of gewoon als extra leefruimte om te genieten van de tuin in elk seizoen. EERSTE ETAGE Op de eerste verdieping kom je op de centrale overloop, die toegang biedt tot vier fijne slaapkamers en de doucheruimte. De eerste slaapkamer heeft een handige muurkast, ideaal voor kleding of andere opbergruimte. De tweede slaapkamer beschikt zelfs over twee muurkasten met schuifdeuren, wat deze kamer extra praktisch maakt. De derde slaapkamer heeft een loopdeur naar een balkon, wat zorgt voor een fijn, eigen buitenplekje om van de ochtendzon te genieten. Tot slot is er nog een vierde slaapkamer, perfect als kinder-, logeer- of hobbykamer. In het midden van de verdieping ligt de doucheruimte, die eenvoudig maar verzorgd is ingericht. Hier vind je een douchehoek en een wastafel, netjes afgewerkt en goed onderhouden. TWEEDE ETAGE De zolder is bereikbaar via een mangat en biedt een praktische ruimte voor extra opslag. De zolder is deels beloopbaar, ideaal om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt. Een fijne aanvulling voor wie graag wat extra bergruimte wil! KELDER De woning beschikt over een praktische provisiekelder met een comfortabele hoogte, ideaal voor extra opslag en het koel bewaren van je voorraad. Door de koekoek komt er daglicht binnen, wat het een fijne ruimte maakt om te gebruiken. In de kelder is tevens een luik naar de kruipruimte te vinden, wat handig is voor eventuele inspecties of extra toegang tot de onderzijde van de woning. TUIN De royale achtertuin ligt op het oosten en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ruime opzet vind je er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. Het verhoogde terras aan de woning biedt een heerlijk uitzicht over de tuin en vormt een ideale plek om buiten te zitten. De tuin is verder verzorgd ingericht met sierbestrating, een gazon en borders met groene beplanting, wat zorgt voor een gezellige uitstraling. Een extra voordeel van deze tuin is de aanwezige grondwaterput met sproeiinstallatie, verdeeld over drie secties: twee in de achtertuin en één in de voortuin. Hiermee kun je het groen in de tuin eenvoudig onderhouden, terwijl je ook milieuvriendelijk gebruik maakt van grondwater. Aan de zijkant van de woning vind je een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid. In deze tuin geniet je van rust, ruimte en volop privacy – perfect om in alle seizoenen te ontspannen. GARAGE EN BERGINGEN Naast de woning ligt een vrijstaande garage, bereikbaar via een ruime oprit. De garage is opgebouwd uit betonnen elementen en voorzien van openslaande deuren. Hoewel de garage wat ouder is, biedt deze nog steeds voldoende ruimte om bijvoorbeeld fietsen, tuinapparatuur of een auto te stallen. Het dak is voorzien van golfplaten, wat past bij de functionele bouwwijze. Achter in de tuin bevinden zich nog vier buitenbergingen, die handig zijn voor het opbergen van tuingereedschap, speelgoed of andere spullen. Met deze extra opslagruimtes blijft de tuin zelf vrij en overzichtelijk, zodat je volop kunt genieten van de buitenruimte. BIJZONDERHEDEN Kunststof kozijnen met HR-glas (verdieping en serre vernieuwd in 2000/2001). Serre gerealiseerd in 1988, biedt extra leefruimte. Volledig nieuwe riolering van PVC. CV-installatie (Nefit, 2023, eigendom). Vloeren van holle bouwsteen; houten dek op zolder; dakterras is voorzien van een betonvloer. Bijkeuken opgetrokken uit halfsteens muren. Gedeeltelijke kruipruimte aanwezig. Dakbeschot is asbestverdacht. Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte. AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.