Langevenseweg 45962 NK MeldersloVerspreide huizen Melderslo

Het witte huis aan de Langevenseweg staat te koop! Als je goed kijkt, dan zie je dat de woning grenst aan een grote schuur/stal die voor opslag, hobby en voor het uitbreiden van de woning heel geschikt is. De woning is voor een deel verbouwd en wordt nu niet meer met gas verwarmd, maar met een houtkachel en airco-units. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Niet alleen de woning, maar ook de tuin is heerlijk ruim. Het perceel is maar liefst 1698 m² groot, dus tuinliefhebbers en buitenkinderen zijn meer dan welkom. Via de Blaktweg fiets je zo naar Melderslo, dat een eigen basisschool en een dagwinkel heeft. Verder woon je in de nabijheid van Horst met vele voorzieningen, waaronder middelbaar onderwijs en een treinstation. Na ongeveer 5 minuten met de auto rij je de snelweg A73 op, richting Venlo en Venray. Als je graag buiten de stad wil wonen, omringd door natuur en niet afgelegen, dan is dit een uitstekende keuze. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de entree van deze geschakelde woning met grote schuur/stal, die veel meer ruimte biedt dan de buitenzijde doet vermoeden. Achter de voordeur is de hal, met de toiletruimte aan de rechterzijde. Vervolgens loop je de ruime keuken in, met een lichte tegelvloer en een in 2022 geplaatste keukenopstelling met hexagon wandtegels en een antracietkleurig aanrechtblad. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast zijn ingebouwd. De keuken staat in verbinding met de woon-/eetkamer, met een stijlvolle parketvloer en een groot raam aan de voorzijde. Beide leefruimtes worden verwarmd via een houtkachel en een Mitsubishi airco-unit, want er wordt geen gas meer gebruikt om de woning te verwarmen. In het linkerdeel van de woning zijn twee slaapkamers, waardoor het mogelijk is om gelijkvloers te wonen en om vanuit huis te werken. Ook zijn de slaapkamers geschikt om de woonkamer te vergroten, bijvoorbeeld met een speelkamer voor de kinderen of een muziekkamer. Niet alleen zijn er twee slaapkamers op de begane grond, maar ook een badkamer. Deze grote ruimte is niet meer de jongste, maar nog goed bruikbaar. Je hebt de beschikking over een ligbad, aparte douche, toilet, een wastafel en ook de wasmachine staat in deze ruimte. Rechts in de keuken is een deur naar de bijkeuken, met een eigen entree en een doorgang naar de achtergelegen schuur/stal. Deze enorme ruimte van ca. 200 m² is de perfecte klus-/hobbyruimte, biedt ruimte aan een aanhanger, de auto kan binnen staan en er is een bergzolder gemaakt. Naast de grote schuifpoort zie je nog een oud stalraam en in het schuine dak zijn enkele vensters gemaakt. Eerste verdieping: Boven het woongedeelte zijn twee ruime slaapkamers met een raam in de dakkapel en meerdere vaste kasten. In de slaapkamer aan de voorzijde hangt een wastafel en in beide slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat. In een van de vaste kasten is de opstelling van de HR-ketel. Boven de bijkeuken is een bergzolder met een klein dakraam, die de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer te realiseren. De isolatie van het dak is deels uitgevoerd, dus je kunt zelf zorgen voor de afbouw naar eigen idee. Exterieur: Het perceel van bijna 1700 m² biedt volop ruimte voor de tuinliefhebber. Voor een moestuin, kas, hondenren en een kippenhok is meer dan genoeg plek. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid en het terras is een heerlijke plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met HR+ glas; - Verwarming via een houtkachel en Mitsubishi airco-units (december 2023); - 14 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer, geplaatst in december 2023; - Schuur/stal van ca. 214 m², geschikt/te verbouwen voor diverse doeleinden; - Fraai perceel van 1698 m² eigen grond; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers, waarvan twee op de begane grond; - Energielabel E (18-11-2031).