St. Odastraat 245962 AW MeldersloMelderslo

In een rustige gelegen woonwijk ligt deze 2-onder-1 kapwoning op een zeer ruim perceel met drie slaapkamers. Een oprit voor meerdere auto's en een ruime stenen berging in de op het noordwesten gelegen tuin. De woning is naar eigen smaak te renoveren aan de binnenzijde. Ligging: Gesitueerd op een rustige locatie nabij de kern van Melderslo, op korte afstand van de voorzieningen in het centrum van Melderslo met alles op loopafstand. Daarnaast gelegen op korte afstand van 'De Kasteelse Bossen' en goede bereikbaarheid via de A73 (Venlo-Nijmegen). Begane grond: U betreedt de woning in de hal. Hier bevindt zich de toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal is de keuken te betreden. Vanuit de keuken is ook de kelder toegankelijk. In de hal bevindt zich ook de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van veel daglichttoetreding door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met een eenvoudig recht keukenblok zonder inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de berging. Vanuit de berging is de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Tuin: Zeer lange achtertuin welke momenteel vooral is voorzien van een stenen gebouw, welke vroeger diende als schuur. Bijzonderheden: * De woning heeft het energielabel D. * Het betreft hier een kluswoning. * De badkamer, keuken en toilet zijn recentelijk voorzien van een opfrisbeurt. * Voor de overdracht / levering van de woning dient de koper te kiezen uit één van de projectnotarissen aangewezen door Wonen Limburg, ook hierover kan de makelaar u verder informeren. * De woning wordt verkocht met een antispeculatiebeding, dit betekent dat u de woning zonder toestemming vooraf niet mag verhuren in de eerste drie jaren na aankoop en binnen 13 maanden niet mag doorverkopen. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.