Steegstraat 145962 AG MeldersloMelderslo

Aan de mooie Steegstraat in Melderslo staat deze zeer ruime, vrijstaande woning met een zeer diepe voor- en achtertuin en drie (mogelijk vijf) slaapkamers. Die extra kamers (en extra m2 woonoppervlakte) kunnen worden gerealiseerd op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Het dak met isolatie is in 2011 vernieuwd en aan het einde van de oprit staat een ruime, in spouw gebouwde garage. In de tuin staan een grote volière en een berging/hobbyruimte, klaar voor een nieuwe invulling. Vrijstaand wonen en een grote tuin, niet in het buitengebied maar in de dorpskern. Dit heeft als voordeel dat de basisschool en de Multi Functionele Accommodatie, die onder andere onderdak biedt aan de Buitenschoolse Opvang en een kinderdagverblijf, op loopafstand zijn. Aan de noordkant van het dorp is sportpark de Merel en aan de westkant voetbalclub R.K.S.V. Wittenhorst. Het uitgebreide centrum van Horst is op nog geen drie kilometer afstand en er is een goede verbinding met de A73, richting Venray en Venlo. Indeling: Begane grond: Rechts van de oprit is de mooie, overdekte entree van deze vrijstaande woning van formaat. In de hal zie je de bordestrap met hardhouten treden, een garderobe, de meterkast en een diepe inbouwkast. Naast deze kast is de toiletruimte met fonteintje, in de typische jaren 70 stijl. De bijna 8 meter lange woonkamer is goed in te delen met een ruime zit- en een eethoek. Door de grote ramen heb je aan twee kanten mooi uitzicht naar de tuin en het balkenplafond geeft de woonkamer karakter. Naast de woonkamer is de dichte eetkeuken, waar een circa vier meter lange wandopstelling (2011) staat. Het aanrechtblad is van graniet en de gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken met de HR-ketel en de wasmachineaansluiting. Vanaf hier zijn de tuin en de ruime, L-vormige garage te bereiken. De garage is in spouw gebouwd, heeft drie ramen aan de tuinzijde en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit. Voor de hobbyist en de auto-/motorliefhebber is de garage een fantastische ruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Een van de slaapkamers aan de achterzijde, met prachtig uitzicht, is de hoofdslaapkamer en in de grote slaapkamer aan de voorzijde is een vaste trap naar de zolder. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en bij het merendeel van de kamers is het balkenplafond in het zicht. Dankzij het raam in de zijgevel zijn de trapopgang en overloop heel licht. De badkamer is, net als de toiletruimte beneden, uit de jaren 70. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Zolder: Er is een vaste trap naar de zolder, die uit twee grote ruimtes bestaat. Als je hier twee dakramen (min 0,5 m2 per dakraam) plaatst, dan creëer je extra m2 woonoppervlakte en twee extra slaapkamers. Het dak is in 2011 vernieuwd, inclusief isolatie, wat een goede basis vormt voor een invulling naar eigen wens. Tuin en bijgebouwen: Deze vrijstaande woning staat op een perceel van maar liefst 1145 m2, met een diepe achtertuin op het zuiden. Vanaf het terras loop je via een paadje richting de volière en de grote schuur van circa 20 m2, met een handige bergzolder. De rest van de tuin is een oase van groen met gras, diverse bomen en gevarieerde beplanting. Aan de voorzijde zijn de lange oprit en een diepe tuin, waarmee het plaatje meer dan compleet wordt… Bijzonderheden: - Zeer ruim perceel van 1145 m2; - De spouwmuren zijn in 1986 geisoleerd; - Dakrenovatie in 2011 (nieuwe isolatie, dakpannen en platte dakbedekking); - Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken (voor-/achterzijde); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline CW5, 2024); - Diepe achtertuin op het zuiden met twee grote bijgebouwen (berging en volière); - Ruime garage en een oprit voor meerdere auto’s; - Mogelijkheid voor extra m2 woonoppervlakte op de zolder (twee extra slaapkamers); - Energielabel C