Baron van Hövelllaan 56074 CG MelickMelick

Heb je altijd al in een mooie, stijlvol gerenoveerd 2-onder-1-kap woning in Melick willen wonen? Een woning die ook nog eens instapklaar en prima geïsoleerd is? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe droomhuis! Deze ruime halfvrijstaande woning heeft maar liefst 148 m² woonoppervlakte, een uitbouw aan de achterzijde met een hele fraaie leefkeuken én een vaste trap naar de zolder. Dit keurig onderhouden woonhuis heeft verder nog een fijne tuin en een garage van maar liefst 9 meter diep. De Baron van Hovelllaan ligt centraal in Melick en gunstig t.o.v. de winkels en de (basis)school in het dorp. Verder zijn de binnenstad van Roermond en de A73 beide in enkele minuten eenvoudig te bereiken. De belangrijkste kenmerken: • Ruime 2-onder-1-kap woning • Woonkamer met aanbouw • Stijlvolle leefkeuken met kookeiland • Badkamer met ligbad en douche • Vaste trap naar de zolderverdieping • Keurige tuin • Royale garage De indeling is als volgt: Begane grond Via de entreehal, waar tevens het gastentoilet en de meterkast zijn gelegen, kom je in de woonkamer. Deze grote woonkamer is heeft een uitstekend niveau van afwerking en is ruim van opzet, mede door de uitbouw aan de achterzijde. Hier ligt ook de fraaie leefkeuken, met riant kookeiland, welke van alle gemakken is voorzien. De Keller keuken is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vriezer, combi oven, stoomoven en vaatwasser. Tenslotte heeft de begane grond een airco (2018) en een luxe pvc vloer (2022) met houtlook en vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 fijne slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle 3 de slaapkamers hebben een keurig niveau van afwerking, met o.a. laminaatvloeren. Verder zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing, en zijn deze ook nog eens voorzien van rolluiken. De nette badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ligbad met bubbelbad, douchecabine, een fraai wastafelmeubel en een 2e toilet. Tenslotte ligt op deze verdieping nog een wasruimte, met de aansluitingen voor het witgoed. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze zolderverdieping is nu één open ruimte en kan prima als 4e slaapkamer, speelruimte of werkkamer fungeren. Op deze zolder is tevens de CV combiketel (Remeha, 2023, eigendom). Tuin De tuin van dit fijne woonhuis is keurig netjes aangelegd en omheind. Deze tuin ligt op het Westen, hetgeen gunstig is voor wat betreft de zon. Verder is er een groot terras, een gazon en 2e terras, achter de garage. Deze garage is ruim 9 meter diep en een ideale berg- of hobbyruimte. Tenslotte beschikt het perceel over een grote oprit, geschikt voor meerdere voertuigen. Heb je interesse in deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een email. Onze makelaar Menno kan niet wachten om het aan jou te laten zien.