Margrietlaan 36074 AX MelickMelick

MELICK, MARGRIETLAAN 3 Op een centrale locatie in het groene hart van Melick, ligt deze royale vrijstaande bungalow. De tuin van deze woning is een echte eyecatcher en aangelegd met onder andere diverse terrassen, volwassen begroeiing en een ruim gazon. De woning is altijd keurig onderhouden, echter wel gedateerd. De volgende bewoner kan deze bungalow helemaal naar eigen wens moderniseren. We nodigen u graag uit om dit huis met eigen ogen te bewonderen. Dan zult u zien dat de woning perfect is ingedeeld met een mooie ruime living, een aparte keuken en maar liefst 4 slaapkamers. Toch graag een andere indeling, er zijn mogelijkheden genoeg. Het woonoppervlak bedraagt 128 m² en dit is zonder de kelder en royale inpandige garage. Het perceel waar de woning op ligt bedraagt maar liefst 958 m². Verder ligt deze fijne vrijstaande woning op een toplocatie in Melick, vlakbij alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Zo zijn in Melick winkels, sportverenigingen en een school gelegen en beschikt het dorp over goede verbindingen met zowel Roermond, als de A2 en A73. Kenmerkend is ook de plaatsing van het kavel aan een niet doorgaande weg, er zal alleen bestemmingsverkeer plaatsvinden, welke zorgt voor veel rust en privacy in- en om de woning. Souterrain: Vanuit de keuken is de ruime kelder bereikbaar die verdeeld is in twee vertrekken. In een van de vertrekken is de opstelplaats voor de heteluchtverwarming en de toegang naar de diepe kruipruimte onder de woning. Ook bevindt zich hier de boiler voor het warme water. Begane grond: Entree / hal met praktische berg/garderobe kasten en het geheel betegelde toilet met fonteintje. Vervolgens is de royale living met open haard maar liefst 47 m² groot. Door de grote raampartijen en de schuifpui naar het overdekte terras is dit een heerlijk lichte ruimte. Met gemak kan hier een royaal zitgedeelte en een aparte eetgedeelte gecreëerd worden. Vanuit het eetgedeelte is de keuken te bereiken. De keuken is nu voorzien van een houten hoekopstelling met apparatuur. Ook hier is weer een groot raam waar je een mooi uitzicht hebt op de tuin. Vanuit de keuken is ook de badkamer te bereiken. De badkamer is kortgeleden nog gedeeltelijk gemoderniseerd met een royale inloopdouche en een vaste wastafel. Direct achter de keuken is de inpandige garage gelegen. In de garage is nog een extra ruimte gecreëerd die kan dienen als bijkeuken. De garage is een keurige ruimte met tegelvloer, elektra en kantelpoort. Ook via de garage is de tuin te bereiken. In het linker gedeelte van de woning zijn de slaapkamers gelegen. De woning telt vier slaapkamers van 13,12, 9 en 8 m². De slaapkamers zijn alle aan de voorzijde van de woning gelegen en zijn voorzien van rolluiken. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel en één beschikt over een vaste kast. Liever een slaapkamer met ensuite badkamer of juist een mooie kleedkamer. De mogelijkheden zijn aanwezig. Tuin: Zoals al eerder genoemd is de tuin de eyecatcher van de woning. De bungalow ligt mooi gesitueerd op het perceel, met een mooie voortuin en een riante achtertuin. De tuin is geheel aangelegd met diverse terrassen, borders, volwassen beplanting en nog extra bergruimte voor tuinspullen. Er is zelf een heuse zitkuil die kenmerkend is voor deze bouwperiode. De achtertuin is gelegen op het westen en is geheel omheind. Naast de garage is een achterom die is afgesloten middels een poort. Aan de voorzijde van woning is een royale oprit gelegen die plaats biedt voor meerdere voertuigen. Algemeen: Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1968 en beschikt over houten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. Het dakleer van het plat dak van de woning is circa 10 jaar geleden vernieuwd. Verder zijn er geen isolatievoorzieningen en beschikt de woning over een energielabel F. Wilt u de woning gaan verduurzamen dan zijn hier extra mogelijkheden voor in de hypotheek. Bijzonderheden: - Vrijstaande levensloopbestendige woning; - Rustige en privacy-volle toplocatie in Melick; - Prachtige groene tuin rondom de woning; - Mooie lichte living; - Ook geschikt als gezinswoning door de vier slaapkamers die de woning telt; - Royale inpandige garage; - Vlakbij alle voorzieningen van het dorp en binnen 10 minuten in de binnenstad van Roermond. Inhoud: 224 m³. Woonoppervlakte: 128 m². Overige Inpandige Ruimte: 58 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m². Externe bergruimte: 6 m². Perceeloppervlakte: 958 m². Bouwjaar: 1968. Vraagprijs: € 497.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg.