Margrietlaan 23248 AR MelissantMelissant woonkern

Vrijstaand wonen met alle wooncomfort op de begane grond en tuin rondom! Deze levensloopbestendige semi-bungalow met o.a. kunststof kozijnen en geïsoleerde spouwmuren beschikt over een garage, berging en tuinhuis en is gelegen op een perceel van 344 m2 eigen grond in de dorpskern van Melissant. Geniet hierbij van ruimte, rust en gemak... INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst via de entreehal aan de voorzijde treft u de meterkast, provisiekast, trapopgang naar de verdieping en een modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de ruim bemeten slaapkamer (voorheen 2) en aansluitende badkamer bereikbaar. De betegelde badkamer is eveneens gemoderniseerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. Ook de woonkamer is vanuit de hal toegankelijk, welke is ingericht met een schouw en gasaansluiting. De raampartijen aan zowel de voor-, achter- als zijgevel geven hierbij veel lichtinval, waarbij de ramen aan de voor- en zijgevel beschikken over zonwering. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd met een degelijke keuken in hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en carrouselkast. Aansluitend is de praktische bijkeuken. Deze beschikt over de witgoedaansluiting, Cv-opstelling en deur naar de achtertuin. Op de begane grond ligt een plavuizenvloer waaronder vloerverwarming in de woonkamer en keuken. VERDIEPING: Middels een vaste trapopgang is de verdieping bereikbaar. De overloop met berging geeft hierbij toegang tot de kamers, waarvan 1 slaapkamer en de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. TUIN: Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De besloten tuin aan de achterzijde biedt hierbij veel vrijheid en privacy. De vrijstaande garage heeft een afmeting van circa 5,22m x 2,82m. ALGEMEEN: - Vrijstaand semi-bungalow met garage, berging en tuinhuis - Gelegen op een perceel van 344 m2 eigen grond - Woonhuis voorzien van geïsoleerde spouwmuren (2023) - Voorzien van kunststof ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing (1998) - Begane grond voorzien van geïsoleerde betonvloer (1995) - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-combiketel - Riolering, leidingwerk en elektra vernieuwd - Glasvezelkabel aanwezig - Betonnen schutting aan achterzijde - Oplevering: in overleg.