Verkocht

Grêftswâl 139036 LM MenaamMenaam Oost

  • 202 m²
  • 680 m²
  • 7
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2024
Verkoopdatum
22 juli 2024
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Deze zeer royale vrijstaande woning ligt midden in het dorp Menaam, op een ruime kavel van 680 m² en biedt heel erg veel! Aan de buitenkant verwacht je het misschien niet, maar het heeft een woonoppervlakte van maar liefst 202 m² en 7 (!) slaapkamers! Dat maakt het zeer geschikt voor bijv. een samengesteld gezin. Maar ook de inpandige geïsoleerde en van vloerverwarming voorziene garage (65 m²) is ideaal als hobby- of praktijkruimte. Doe daarbij de mooi aangelegde tuin met beschutte veranda met houtkachel, en je weet dat dit een echt droomhuis betreft! De woning is in de loop der tijd geheel gemoderniseerd en uitgebouwd, heeft een ruime woonkamer annex keuken, en is bijv. geschikt voor een groot (samengesteld) gezin, als meergezinswoning (er is reeds een badkamer op de begane grond) of om wonen en werken te combineren. De inpandige garage is niet alleen geschikt als hobby- of praktijkruimte, maar zou ook aan de woonruimte kunnen worden toegevoegd. Indeling. B.g. entree, hal/gang met o.a. trapopgang en toilet, de woonkeuken annex -kamer zijn in totaal ca. 50 m². Vanuit de woonkeuken geven de openslaande deuren toegang naar het terras. De keuken is fraai uitgevoerd in kwalitatief hoogwaardige materialen. De keuken is destijds handgemaakt en o.a. voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad en uitgevoerd met een meerpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast. De gehele ruimte heeft vloerverwarming. De woonkamer heeft een fraaie eikenhouten vloer. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en "smûkke" warmte. Vanuit de woonkamer is er toegang naar een tussenhal met o.a. doorloop naar het kantoor / speelkamer. De badkamer op de begane grond heeft ruime afmetingen en is uitgevoerd met o.a. whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel. Het is eenvoudig mogelijk om bijv. het kantoor in gebruik te nemen als slaapkamer op de begane grond en middels een kleine aanpassing de badkamer en-suite te maken. Boven (1ste verd.): overloop, en maar liefst 7 slaapkamers die allemaal stuk voor stuk ruime afmetingen hebben. Je zou er voor kunnen kiezen om bijv. één kamer te gaan gebruiken als walk-in-closet. De tweede badkamer is eigentijds en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt in lichte en moderne kleurstellingen. Dakramen met verduistering / horren. Kortom: alles erop en eraan. 2de verd.: over de gehele lengte van de oorspronkelijke woning bevindt zich een zolder. Ideaal voor opslag. Garage. De inpandige garage (ca. 65 m²) is het eldorado voor iedereen die ruimte zoekt om bijv. te sleutelen of als hobby- / praktijkruimte. Het is een geriefelijke ruimte die o.a. voorzien is van vloerverwarming, water, en uitgebreide elektrische installatie. De dubbele set openslaande deuren maakt het eenvoudig mogelijk om meerdere auto's / motoren te stallen. Aan de voorzijde is een eigen oprit met eveneens ruimte voor meerdere auto's. De tuin is prachtig aangelegd met o.a. een veranda met houtkachel en ruimte voor een hottub. De zonnestand op het zuidwesten is ideaal. Je kunt zowel van de schaduw als de zon genieten en er zijn meerdere terrassen aangelegd, zodat je altijd een fijne plek kunt vinden. De sierbestrating is afgestemd op metselwerk van het woonhuis. Aan de achterzijde is over een lengte van ca. 15 meter en overkapping gebouwd voor o.a. houtopslag. Resumé: een prachtig pand dat fraai is verbouwd met het behoud van het authentieke karakter, wat o.a. tot uitdrukking komt in het kleurgebruik en metselwerk van de gevels, de kapconstructie en de aanleg van de tuin. Een compleet plaatje, waar je gelijk van kunt genieten. Isolatie. De woning is goed geïsoleerd middels vloer-, muur-, glas- en dakisolatie. In combinatie met de 11 zonnepanelen (eigendom / 2021 geplaatst), zorgt dit ervoor dat er een energielabel A van toepassing is. Technische aspecten. - voorzien van betonvloeren deels voorzien van vloerverwarming; de verdiepingsvloeren zijn van hout; - goed geïsoleerd middels vloer-, muur-, glas- en dakisolatie; zonnepanelen (11 stuks / eigendom / 2021); - de woning beschikt over energielabel A; - de garage is eveneens v.v. vloerverwarming, een wateraansluiting, een uitgebreide elektrische installatie, een dubbele set openslaande deuren; - het geheel is in goede staat van onderhoud, de ramen, deuren en kozijnen zijn van hout. Menaam is een middelgroot, mooi terpdorp, met ca. 2665 inwoners (2021), uitstekend bereikbaar vanaf de A31 (Leeuwarden - Afsluitdijk), maar ook per boot (gelegen aan de Kleiroute: de Menamervaart stroomt door het dorp). Het is een levendig dorp, met een actieve dorpsbewoners en een dito verenigingsleven, een supermarkt, diverse bedrijven en winkels, lagere scholen en kinderopvang. En binnenkort wordt het karakteristieke Black Horse (café en snackbar) weer heropend. Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging, of vraag het via Funda.nl!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.946
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Perceel
680 m²
Inhoud
987 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, whirlpool, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEETGUM C 2167
Kadastrale kaart
Oppervlakte
680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (20,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

07/02/2024

Op funda

Buurt