Allee 11-A7942 XZ MeppelZeeheldenbuurt

UNIEK! Dat is deze half vrijstaande woonvilla zonder twijfel. De charme en historie van een oud schoolgebouw zijn prachtig behouden gebleven in dit bijzondere pand. Deze woning combineert het authentieke karakter van een voormalige school met moderne, energiezuinige aanpassingen en een hoogwaardig akoestisch plafond dat zorgt voor een uitstekende geluidsbeheersing in de ruime leefruimtes. Dit maakt het niet alleen een sfeervolle, maar ook een functioneel comfortabele woning. Of je nu een gezinswoning zoekt, een werkplek aan huis overweegt, appartementen wilt creëren, een B&B wilt starten, of zorg voor ouders wilt bieden, dit pand biedt de ruimte en flexibiliteit om het te realiseren. En dit alles op 1 minuut lopen van het centrum van Meppel. Belangrijke Kenmerken: Perceeloppervlakte: 1.195 m² met zonnige zuidelijke tuinligging Bouwjaar: 1953, volledig gemoderniseerd in 2016 Energielabel: A Duurzaamheid: Spouwmuurisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing en 24 zonnepanelen (geplaatst in 2024) Verwarming: Pellet Cv-systeem met 1500-liter buffervat Dakbedekking: Recent grotendeels vernieuwd Indeling van de Woning: Bij binnenkomst stap je direct een ruime woonkeuken binnen en ervaar je meteen de overweldigende ruimte en lichtinval. De huidige keuken is van alle moderne gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een vier-zone inductiekookplaat, vaatwasser en oven. De keuken heeft ook een praktische provisieruimte die zorgt voor extra opbergruimte en daarmee een opgeruimd en ruimtelijk gevoel behoudt. In de overgangsruimte tussen de keuken en de woonkamer staat een imposante eettafel, dé plek waar je met een groot gezin of gezelschap kunt genieten van lange, gezellige diners en goede gesprekken. Deze eetruimte is perfect gepositioneerd om zowel de open keuken als de royale living te verbinden. En dan de living. Royaal is bijna een understatement. De hoge plafonds met akoestisch plafond zorgen voor een serene geluidsbeleving en brengen een gevoel van rust en ruimte. De grote ramen versterken de lichtinval en geven de ruimte extra diepte en dimensie. Centraal in de living staat een sfeervolle houtkachel die uitnodigt om in de koudere maanden samen te komen in een warme, huiselijke sfeer. Via de tuindeur loop je zo de zonnige tuin in, waar een terras wacht om te genieten van de frisse lucht, de zon, en de privacy die de zuidelijke ligging biedt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een moderne badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche, en een apart toilet met fontein. Drie zeer ruime slaapkamers liggen centraal, waarvan één voorzien is van een praktische vaste kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de andere kant van het pand bevindt zich een tweede woonkeuken met vijf-zone inductiekookplaat en vaatwasser, met directe toegang tot een tweede woonkamer. Deze extra woonvleugel biedt de perfecte plek voor bijvoorbeeld een gastenverblijf of B&B en heeft een extra slaapkamer met een badkamer ensuite, compleet met een ligbad. Daarnaast bevindt zich hier nog een derde badkamer met een dubbele wastafel, een royale inloopdouche, en een separaat toilet, wat zorgt voor optimale privacy en comfort voor bewoners en gasten. In de technische ruimte is de pellet Cv-installatie ondergebracht, met een groot buffervat van 1500 liter dat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning en zorgt voor een duurzame verwarming door het hele huis. Met zijn royale indeling, akoestische plafonds, hoge plafonds en grote ramen die de ruimtes schitterend verlichten, ademt deze villa een sfeer van comfort, luxe en rust. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de bijzondere mogelijkheden van deze unieke villa in Meppel! Ideale Ligging in Meppel: Dit bijzondere pand ligt rustig aan de rand van het centrum van Meppel. Je bent zo op de snelweg, en ook het treinstation is vlakbij, maar het historische stadscentrum, vol gezellige restaurants, cafés, winkels, een bioscoop en theater, is op loopafstand. Bovendien zijn er talloze culturele bezienswaardigheden die de omgeving nóg aantrekkelijker maken. Deze unieke villa in Meppel is een kans die je niet wilt missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van dit bijzondere pand!