Zuideinde 1007941 GL MeppelKoninginnebuurt

Aan de rand van de gezellige Meppeler binnenstad en op enkele tientallen meters van het mooie Wilhelminapark gelegen HALFVRIJSTAAND KARAKTERISTIEK HERENHUIS met BERGING, TUINKAMER en keurig aangelegde achtertuin op het westen. Dit robuuste herenhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1917 en met oog voor detail en gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen gerenoveerd in 2007/2008. De perfectie van de renovatie, gecombineerd met de mooie lichte vertrekken en de excellente sfeer van de vorige eeuw maken van dit herenhuis een unieke comfortabele woning. Dit alles op een toplocatie met alle voorzieningen onder handbereik. Indeling: Begane grond: entree/portaal, mooie straatgerichte woonkeuken met schouw, Caeserstone composiet werkblad, Smegg 6-pits gasfornuis met oven, wasemkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Tussenhal met toegang tot het toilet en de sfeervolle tuingerichte woonkamer met mooi hoog ornamentenplafond, houten vloer en een schouw. De kelder met stahoogte is bereikbaar via een vaste trap. Eerste verdieping: via een statige bordestrap met originele glas-in-lood ramen bereikbare overloop, 2 ruime slaapkamers en de comfortabele badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Tweede verdieping: hobbyruimte met 3 grote Velux ramen en vaste kasten en 2 slaapkamers. Heel bijzonder is ook de diepe achtertuin. Deze is tot in de puntjes verzorgd, heeft meerdere terrassen en is ruim 30 meter lang. In 2021 is een geweldige tuinkamer gerealiseerd met schuifpui met PVC vloer. Ideaal om te gebruiken als extra werkplek of om bij mindere weersomstandigheden toch van de prachtige tuin te kunnen genieten. De stenen berging bevindt zich tegen de tuinkamer aan en is uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Een tweede schuur achter in de tuin completeert het geheel. De driehoek "Zuideinde-Wilhelminapark-Stationsweg" behoort tot één van de meest gewilde locaties van Meppel. Hier valt alles samen. Heerlijk wandelen in het Wilhelminapark, vertier zoeken in de gezellige binnenstad, een avondje naar de stadsschouwburg, alles op loopafstand. Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving, net als het NS-intercitystation. De bereikbaarheid is uitstekend. Bijzonderheden: - Half-vrijstaand herenhuis - Tuinkamer, berging en tuinschuur - Achtertuin ruim 30 meter lang - Gerenoveerd met behoud van authentieke elementen - Uitstekend onderhouden, buitenschilderwerk van augustus 2023 - Cv-ketel bj. 2023 - Dubbelglas, gedeeltelijk dak- en muurisolatie - 10 zonnepanelen (2022) - Energielabel C - Woonoppervlak 168 m2 - Stenen berging 9 m2 - Halfopen tuinberging 13 m2 Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!