Belenweg 156447 BV MerkelbeekMerkelbeek-Douvergenhout

VRIJSTAAND GOED AFGEWERKT EN LANDELIJK GELEGEN WOONHUIS MET 6 SLAAPKAMERS , RUIME WOONKAMER, INPANDIGE GARAGE EN OPRIT MET VEEL (EXTRA) PARKEERGELEGENHEID. Zeer ruim in 1970 gebouwd vrijstaand woonhuis met ruime woonkamer en open keuken met veel lichtinval, goed onderhouden, goed geïsoleerd (energielabel C) en 6 ruime slaapkamers. Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Aan rand van het kerkdorp Merkelbeek, nabij fraaie wandel- en fietsgebieden, uitvalswegen en voorzieningen gesitueerd, goed bereikbaar omdat de aansluitingen (N300) Heerlen/Aken, Sittard-Geleen/Eindhoven nabij gelegen is. Indeling: Kelder: 2 kelder/bergruimtes (5.92*2.68m) met stookruimte CV combi HR ketel. Begane grond: Voor- en zijtuin. Oprit geschikt voor meerdere auto's. Entree, hal, vernieuwde meterkast, betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer (11.28*6.64/3.78m) met plavuizen en vloerverwarming en veel lichtinval. Keuken (4.58*2.73m) met luxe inbouwkeuken met apparatuur (vaatwasser, wasemkap, inductie-kookplaat, combi-oven-magnetron, koffiemachine, koelkast en vriezer). Vanuit de keuken kunt u het overdekte terras en de tuin middels de schuifpui bereiken. De bijkeuken en garage (met elektrische sectionaalpoort) zijn in 1 goed afgewerkte ruimte gesitueerd (6.13*4.21m). De verzorgde tuin met beklinkerd terras is op het westen gesitueerd. Eerste verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers (3.84*3.16 en 3.40*2.70 en 3.81*2.90 en 4.61*2.70m) waarvan 1 slaapkamer met een dubbele muurkast en 1 met 2 vaste kastenwanden. Betegelde badkamer (2.61*1.66m) met design wandradiator, badkamermeubel met vaste wastafel, zwevend closet en douche met cabine. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, overloop, 2 slaapkamers (5.06*3.81 en 4.88*2.70m) waarvan 1 met dakkapel. Bijzonderheden: - kunststof kozijnen met isolerende beglazing - dak- en gevelisolatie - goed onderhouden - overkapping - ruime garage (met plavuizen, sectionaalpoort en bijkeuken) - mooie ruime living met plavuizen en vloerverwarming - 6 slaapkamers De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.