Geerstraat 46447 CB MerkelbeekMerkelbeek-Douvergenhout

Een huis met karakter, sfeer en verrassend veel ruimte. Tijdens uw zoektocht naar een woning die aan deze voorwaarden voldoet, mag u deze halfvrijstaande woning uit het begin van de vorige eeuw niet missen. Aan de Geerstraat in Douvergenhout staan vele mooie huizen, waaronder dit karakteristieke huis op nummer 4. Dit huis is perfect voor een groot gezin, om wonen met werken te combineren, een fijne plek waar kinderen eindeloos kunnen spelen in de tuin en waar volop ruimte is voor de auto, fietsen, aanhanger en andere voertuigen. Achter de fraaie voorgevel gaat een zeer ruime woning verborgen met vele authentieke details. Zo ziet u vloeren van granito en natuursteen, een prachtige trappartij, massieve deuren, hoge plafonds en in de kamer boven de voormalige stal is de houten dakconstructie niet te missen. Hier, in Douvergenhout, woont u op een rustige plek in de nabijheid van Brunssum, Oirsbeek, Hoensbroek en Doenrade. Douvergenhout maakt deel uit van Merkelbeek, in het dialect genaamd Merkelbek. Tot 1982 was Merkelbeek een zelfstandige gemeente, waarna het deel uitmaakte van de gemeente Onderbanken. Op 1 januari 2019 ging deze gemeente op in Beekdaelen. Douvergenhout is samengesteld uit de buurtschappen Douve, Haag en Hout dat nog tot uiting komt in enkele straatnamen in de buurtschap. Merkelbeek heeft haar naam gegeven aan een beek die door het oude dorp stroomde: de Merkelbekerbeek. Deze beek is gedeeltelijk overkluisd waardoor deze niet meer over haar gehele traject herkenbaar is. Indeling: Begane grond: Open de zware, houten voordeur naar de hal. Hier ziet u direct dat dit een huis met sfeer en karakter is. Dikke muren, de houten deuren, hardstenen vloer en het hoge plafond met ornament zorgen voor het perfecte plaatje. In het achterste deel van de hal, waar een prachtige granitovloer ligt, verraadt het bordje op de houten deur dat hier de toiletruimte is. Naast de toiletruimte ziet u de sierlijke trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met houten vloer heeft veel lichtinval door de grote ramen en kan geheel als zitkamer worden ingericht. In de eetkamer ligt een karakteristieke tegelvloer en is genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. Mooi detail is de muur tussen de eetkamer en keuken, waar oud vakwerk zichtbaar is. In de keuken staat een eikenhouten U-opstelling. De gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Hier kunt u naar eigen smaak gaan stylen of verbouwen totdat dit uw droomkeuken is. De meer dan 12 meter lange aanbouw is ingedeeld met een bijkeuken, een grote bergruimte met badkamer en een berging. In de bijkeuken ziet u vaste kasten, de wasmachineaansluiting en een tweede toiletruimte. Aan de berging grenst een tweede, inpandig te bereiken berging. De grote bergruimte met badkamer biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, als gastenverblijf of om te transformeren naar kantoor-/praktijkruimte. De stalramen en staldeuren in de aanbouw maken duidelijk dat hier vroeger de dieren stonden. Aan de linkerzijde van de woning is de meer dan 12.30 meter lange carport, waarvan het dak in 2021 is vernieuwd. Deze ruimte is geschikt als garage, berging en hobbyruimte. Kelder: Onder een groot deel van de aanbouw vindt u twee gewelfde kelders. Eerste verdieping: Op de zeer ruime overloop ziet u een hoog balkenplafond, de trap naar de tweede verdieping en prachtige binnendeuren. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn de twee grootste slaapkamers en de derde slaapkamer met op maat gemaakte kastenwand is aan de linkerzijde. In een van de slaapkamers is het originele plafond zichtbaar, dat samen met de houten vloer zorgt voor een kamer met fantastische sfeer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en twee wastafels. Het hoge plafond en het raam in de zijgevel maken de badkamer heel ruimtelijk. In de bijkeuken is de tweede trapopgang naar een zeer grote kamer met een open haard, veel lichtinval en de houten dakconstructie in vol ornaat. Welke invulling gaat u geven aan deze waanzinnige ruimte van bijna 60 m²? Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de overloop, waaraan een hobbyruimte en een zolderruimte grenzen. De hobbyruimte heeft een mooi raam in de zijgevel en de zolderruimte staat in verbinding met een tweede zolderruimte. Zo krijgt u de mogelijkheid om al deze ruimte een invulling naar eigen wens te geven. Tuin: Aan de voorzijde ziet u een mooi aangelegde tuin met buxusbollen en grote hortensia’s. Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Links van de woning ligt een zeer ruime, omsloten tuin met een sierhekwerk en hoge hagen. Dit is een tuin met veel groen waar u heerlijk in de zon kunt zitten, terwijl kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Bijzonderheden: • Verwarming via een HR ketel (huur) en warmwater via een boiler (huur); • Houten kozijnen, voorzien van enkel glas; • Het buitenschilderwerk is circa 5 jaar geleden uitgevoerd; • De woning is voor het laatst in 1995-1996 gerenoveerd (o.a. hal, woonkamer, eetkamer en slaapkamer beneden); • Het dak van de carport is in 2021 vernieuwd; • Er is een bouwkundig inspectierapport d.d. juni 2023 beschikbaar; • Energielabel G.