Haagstraat 446447 CJ MerkelbeekMerkelbeek-Douvergenhout

Landelijk wonen aan de rand van het gezellige kerkdorp Merkelbeek (gemeente Beekdaelen), bieden wij u deze ruime, goed onderhouden, vrijstaande woning met garage en royale tuin aan. Deze fraaie, energiezuinige woning (energielabel A !) werd onlangs voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple (HR +++) beglazing en er werden 16 zonnepanelen geplaatst. In 2024 werden de keuken en het toilet met douche op de parterre zeer smaakvol vernieuwd. Een heerlijk rustige locatie aan een doodlopende straat Indeling: Souterrain: voorraadkelder Begane grond: Aangelegde voortuin met oprit Hal met plavuizenvloer met vloerverwarming en vernieuwde meterkast. Ruime L-vormige woonkamer met dubbele openslaande deuren met toegang tot het royale overdekt terras . De woonkamer is voorzien van plavuizenvloer, een pelletkachel en airco. De keuken is in 2023 vernieuwd en beschikt over een moderne keukeninstallatie aan weerszijden met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, ingebouwde afzuigunit, combi-oven, vaatwasser) en is eveneens voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Via de keuken wordt de bijkeuken bereikt en de vernieuwde badkamer voorzien van vloerverwarming beschikt over een betegeld toilet met inloopdouche en een vaste wastafel. Via de entree aan de achterzijde is de tuin bereikbaar. Deze is ruim van opzet met beklinkerd terras onder de aluminium overkapping . De royale geïsoleerde garage is voorzien een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, pantry en aansluiting witgoed. De oprit is beklinkerd en voorzien van een hekwerk. De omsloten tuin aan de achterzijde biedt een schitterend landelijk uitzicht. Verdieping: overloop en drie slaapkamers (waarvan 2 voorzien van airco) welke allen zijn voorzien van een laminaatvloer, berging, en badkamer met ligbad en douchecabine, vrijhangend toilet en badmeubel met wastafel Zolder: Bergzolder bereikbaar via schuiftrap, alwaar c.v. combiketel (huurtoestel). Wetenswaardigheden: - kunststof kozijnen met tripple glas, rolluiken, raamhorren - dakisolatie en spouwmuurisolatie - pelletkachel en airco - landelijk gelegen straatje, direct gelegen aan een uitgestrekt groengebied met wandel- en fietspaden. Een geweldige plek, om direct verliefd op te worden. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.