Houtstraat 86447 BZ MerkelbeekMerkelbeek-Douvergenhout

In het landelijk, doch centraal gelegen kerkdorp Merkelbeek; de uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met onder andere een garage, oprit voor meerdere auto's, ruime woonkeuken, 3 slaapkamers, (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing, etc.. Indeling Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, entree/hal met een plavuizen vloer, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; ruime woonkeuken (ca. 17m²) met een tegelvloer (v.v. vloerverwarming), eenvoudig keukenblok en apparatuur te weten: een gaskookplaat, wasemkap, koelkast en heteluchtoven (defect); muurkast met toegang tot kruipruimte; uitgebouwde living (ca. 35m²) met een mozaïek-parketvloer en open haard. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin met dubbel terras, opslag en garage (ca. 4,36m x 2,51m) met een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 12m²), slaapkamer 2 (ca. 9m²), slaapkamer 3 (ca. 7m²); geheel betegelde badkamer (ca. 2,07m x 1,55m) met instapdouche, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel, de witgoedaansluitingen en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, ca. 2021). Bijzonderheden: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is fraai gesitueerd in het kerkdorp Merkelbeek, nabij fraaie wandel- en fietsgebieden en nabij uitvalswegen en voorzieningen gesitueerd. Het object beschikt over (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een massieve parketvloer. Maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.