Kloosterstraat 116447 AH MerkelbeekMerkelbeek-Douvergenhout

Deze prachtige woonboerderij uit 1800 is gelegen in het mooie kerkdorp Merkelbeek. Merkelbeek is gelegen in het oostelijk deel van Zuid-Limburg en maakt deel uit van de gemeente Beekdalen. Het dorp heeft haar naam gegeven aan een beek die door het oude dorp stroomde: de Merkelbekerbeek. Van oudsher is het dorp een plek voor rust en bezinning. De woonboerderij lig op een perceel van 2245 m2, heeft 30 zonnepanelen, gasvrij, een woonoppervlakte van ca. 146 m2 en een inhoud van ca. 650 m3. De woning in geheel gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering, heeft energielabel A en is energieneutraal. Het houden van paarden of kleinvee, Airbnb, eventueel geschikt voor dubbele bewoning, praktijkruimte en diverse andere mogelijkheden. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Parterre: Entree. Hal met vernieuwde meterkast, Noorse leisteenvloer en toiletruimte met toilet en fontein. Sfeervolle leefkeuken met plavuizenvloer, infraroodpaneel, groot hout gestookt fornuis met oven, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en koel- vriescombinatie. Tussenportaal met vaatwasser en geiser (losgekoppeld). Voorraadkelder met elektrische smartboiler. Ruime woonkamer uitgevoerd met Noorse leisteenvloer, houtkachel, lichtkoepel, toegang via openslaande deur naar de binnenplaats en toegang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Uitgevoerd met plankenvloeren. Ruime overloop. 3 Slaapkamers allen voorzien van een infrarood paneel, 1 slaapkamer met wasbak met warm- en koud water. Vernieuwde badkamer met plavuizenvloer, infrarood spiegel, ligbad, douchecabine en vaste wastafel. Toiletruimte met plavuizenvloer, staand toilet met fontein. Binnenplaats: Vanuit de woonkamer toegang naar de binnenplaats, gedeeltelijk overdekt met bergruimte en grote toegangspoort. Stallen: Ruime stal met paardendeur, sauna en deur naar de binnenplaats. Vanuit de stal via trap toegang naar de verdieping met diverse stroompunten, 3 dakramen, orgineel spant, Unidek dakisolatie en zeer ruime vliering. (De verdieping kan eventueel omgebouwd worden tot een aparte leefruimte). Werkplaats met 2e meterkast met krachtstroom, omvormer en zolder verdieping (te betreden via multifunctionele ruimte). Vanuit de werkplaats toegang naar multifunctionele ruimte uitgevoerd met Noorse leisteenvloer met aparte ingang bereikbaar vanaf het fietspad. Deze ruimte kan eventueel gebruikt worden als praktijkruimte of showroom. Garage: Zeer grote garage/schuur geschikt voor het plaatsen voor meerdere auto's met vernieuwd Steeldek, grote openslaande poorten en met aparte kelderruimte. Oprit geschikt voor meerdere auto's. Weiland: Via 2e oprit toegang naar het prachtige weiland met stalletje, en tuinhuis. Dit weiland is geschikt voor het houden van paarden of kleinvee. Bijzonderheden: - Prachtige locatie met veel wandelgebieden en fietsroutes. - Gasvrij met energielabel A. - 30 Zonnepanelen in eigendom. - Diverse infraroodpanelen. - Vernieuwd dak met Unidek-isolatie. - Nieuwe palenfundering met garantie. - Platte dak vernieuwd. - Vernieuwde dakgoten, regenpijpen en boeiboorden (plastisol). - Kunststof kozijnen met grotendeels triple/HR++glas en rolluiken - Vernieuwde meterkasten met krachtstroom. - Weiland geschikt voor het houden van paarden of kleinvee. Bieden vanaf € 500.000,- k.k.