Plein 96447 CA MerkelbeekMerkelbeek-Douvergenhout

Gerenoveerde tussenwoning gelegen in de dorpskern van Merkelbeek, een landelijk dorp, op korte afstand van uitvalswegen, wandel- en fietsroutes. In het dorp is een basisschool en een boerderijwinkel aanwezig. De woning is gebouwd omstreeks 1920 en is in 2021 gerenoveerd. Het beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met dubbelglas (deels tripleglas), moderne elektrische installatie en de HR combiketel is geplaatst in 2020 (eigendom). Het perceel is 456 m2 groot met een diepe, aangelegde tuin met twee terrassen, waarvan één met gezellige openhaard. De achtertuin is bereikbaar via de woning. Bij de woning hoort een buitenberging van 4.53 x 2.93. De inhoud van de woning bedraagt ca. 554 m3 en de woonoppervlakte 139 m2. Indeling Souterrain: provisieruimte 3.85 x 3.60 (hoogte 1.91). Begane grond: entree met meterkast en natuursteenvloer; ruime hal/werkkamer met natuursteelvloer en veel lichtinval; tussenportaal; ruime badkamer met luxe inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet; separaat toilet met fonteintje; twee slaapkamers met laminaatvloer; cv-ruimte; open keuken met tegelvloer en moderne aanbouwkeuken met spoel/kookeiland voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kastenwand voorzien van koelkast en combi-oven; gezellige woonkamer met toegang tot de tuin middels 3 openslaande deuren. Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers met laminaatvloer. Vliering: boven de slaapkamers en overloop is nog een ruimte, echter nu niet toegankelijk. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.