Steenweg 136447 BN MerkelbeekMerkelbeek-Douvergenhout

WELKOM BIJ STEENWEG 13 IN MERKELBEEK! Charmant en Karakteristiek Wonen in het Hart van Merkelbeek? Dan is Steenweg 13 in Merkelbeek wat u zoekt. Deze tussenwoning, boordevol authentieke elementen, biedt niet alleen een warme sfeer maar ook een royaal perceel midden in het dorpshart van Merkelbeek. De ruime woonkamer met eetkamer en zithoek biedt een sfeervolle open haard met klassieke schouwpartij en nodigt uit om gezellige avonden door te brengen. Aansluitend vindt u de gesloten keuken, met een inbouwkeuken in landelelijke stijl voorzien van apparatuur. De achtergelegen bijkeuken, bereikbaar via een ruim tussenportaal, biedt plaats voor uw wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een geheel betegelde badkamer met een comfortabel ligbad en een badkamermeubel met vaste wastafel. De royale berging en de achtergelegen serre bieden volop ruimte voor uw hobby’s en extra opslag. In de diepe achtertuin vindt u diverse terrassen, gazons, borders met aanplanting, een tuinhuis, een vijverpartij, een moestuin en zelfs een glazen kas. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een separate toiletruimte met vaste wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder eenvoudig te bereiken. Gesitueerd in de directe nabijheid vindt u basisschool, een brede maatschappelijke voorziening, speeltuin, een restaurant en sportfaciliteiten. Daarnaast zorgt de goede ontsluiting via uitvalswegen en openbaar vervoer voor een goede bereikbaarheid. Een woning met karakter, ruimte en een prachtige tuin in een sfeervolle omgeving. Plan vandaag nog een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree, trapkast voor provisie en opslag. Meterkast voorzien 5 groepsinstallatie / aardlekschakelaar en digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Doorgang naar achtergelegen fietsenberging en patio. Trappenhuis naar de verdieping en toegang woonkamer. Aan de voorzijde gelegen eetkamer met veel lichtinval via de grote raampartij, achtergelegen zitkamer met audio-/visuele-aansluitingen en sfeervolle open haard en schouwpartij. De woonkamer is voorzien van een klassieke plavuizenvloer. Doorgang naar de keuken. Gesloten keukenruimte, voorzien van eiken inbouwkeuken in landelijke stijl met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / elektrische oven / koelkast en dubbele wasbak. Via een ruim tussenportaal is het gastentoilet met zwevend wandcloset en mechanische ventilatie bereikbaar. Geheel betegelde badkamer met ligbad voorzien van jets en een wastafel in een badkamermeubel. Doorgang naar de bijkeuken en middels een loopdeur is er toegang tot de naastgelegen patio met achtergelegen stookruimte, waar geplaatst de Nefit Ecomline CV-Combiketel (Bouwjaar 2000 / Eigendom). De bijkeuken biedt veel opbergruimte en hier zijn de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst. Van hieruit zijn de achtergelegen berging/serre met eenvoudig aanrechtblok en grote "garage"/hobbyruimte met veel opslagmogelijkheden en beiden met toegang tot de achtertuin. Diepe verzorgde, geheel omsloten, achtertuin voorzien van diverse terrassen, een gazons, vrijstaande houten tuinberging, een volière en vijverpartij, borders met aanplanting, een moestuin en kas. VERDIEPING: Klassieke trap naar de overloop welke toegang biedt tot de slaapvertrekken en de toiletruimte. Aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer in gebruik als logeerkamer. Naastgelegen slaapkamer doet dienst als hobby-/kleedkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich linksachter en is voorzien van een vaste kastenwand. Betegelde toiletruimte met staand closet en vaste wastafel. ZOLDER: Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap, vanuit de overloop. BIJZONDERHEDEN: * KEURIG ONDERHOUDEN EN GOED VERZORGD, RUIM TUSSENGELEGEN WOONHUIS OP ROYAAL PERCEEL * WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL EN EETKAMER * CENTRAAL GESITUEERDE ZITHOEK MET OPEN HAARD EN SCHOUWPARTIJ * GESLOTEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR * GASTENTOILET * BADKAMER MET LIGBAD VOORZIEN VAN JETS EN WASTEFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL * BIJKEUKEN WAAR DE WITGOEDAANSLUITINGEN ZICH BEVINDEN * FIETSENBERGING EN PATIO/SERRE MET TOEGANG TOT DE STOOKRUIMTE * SERRE MET EENVOUDIG AANRECHTBLOK EN RUIME "GARAGE/BERGING" ALS HOBBYRUIMTE * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * TOILETRUIMTE MET STAAND CLOSET EN VASTE WASTAFEL * BERGZOLDER * TRAPKAST VOOR PROVISIE EN OPSLAG * DIEPE ACHTERTUIN MET TERRASEN, GAZONS, BORDERS EEN VIJVERPARTIJ EN VOLIERE * EEN MOESTUIN EN VRIJSTAANDE GLAZEN KAS * HOUTEN TUINBERGING * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * ROLLUIKEN AAN DE VOORZIJDE * NEFIT CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2000 / EIGENDOM) * GESITUEERD OP LOOPAFSTAND VAN HET DORPSHART VAN MERKELBEEK * ENERGIELABEL "F" DEZE WONING IS VERZORGD, NETJES ONDERHOUDEN, VEEL AUTHENTIEKE EN SFEERVOLLE ELEMENTEN. VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. ROLLUIKEN AAN DE VOORZIJDE. NEFIT ECOMLINE CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2000 / EIGENDOM). DIEPE, GEHEEL OMSLOTEN, ACHTERTUIN VOORZIEN VAN TERRASSEN, VIJVERPARTIJ, VOLIERE, BORDERS MET AANPLANTING, HOUTEN TUINBERGING, EEN MOESTUIN EN EEN VRIJSTAANDE GLAZEN KAS . HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING VAN HET DORPSHART VAN MERKELBEEK. OP LOOPAFSTAND VAN EEN BASISSCHOOL/KINDEROPVANG, BREDE MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENING, EEN RESTAURANT, WELLNESS, SPEELTUIN VOOR DE KINDEREN, WANDELGEBIEDEN DOOR DE VELDEN EN SPORTFACILITEITEN (VOETBAL EN TENNIS). GOEDE BEREIKBAARHEID MET OPENBAAR VERVOER. ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook voor het geval de installatie van de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.