Wilmenweg 406447 AX MerkelbeekMerkelbeek-Douvergenhout

LANDELIJK GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET PRACHTIG NATUURRIJK UITZICHT, 289 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE, 7 (SLAAP)KAMERS, 2 BADKAMERS, INPANDIGE GARAGE, CARPORT EN ACHTERTUIN VAN CIRCA 1.200 M2 SOUTERRAIN: Hal met trap naar begane grond en meterkast; inpandige garage met elektrisch bedienbare poort; wasruimte met gootsteen; stookruimte met cv-combiketel (Nefit HR Ecomline Excellent); speelruimte (voormalige 2e garage); zonnig gesitueerde tuin; carport; ruime oprit. BEGANE GROND: Centrale hal met trap naar souterrain; betegeld toilet; tussenportaal met glazen deur en trap naar verdieping, toegang tot souterrain; betegelde badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel met meubel; 1 slaapkamer; 2 aankleedkamers; woonkamer met open haard; open keuken met moderne keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat - afzuigkap - magnetron - stoomoven - vaatwasser - losse koel-/vriescombinatie), barretje en deur naar balkon; overdekt balkon met trap naar tuin. VERDIEPING: Overloop; 3 slaapkamers; 1 werkkamer; betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en toilet. ZOLDER: Bereikbaar vanuit 2 slaapkamers, in gebruik als opslag- danwel speelruimte. BIJZONDERHEDEN: Deze prachtig gesitueerde woning is voorzien van spouw-, dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++-beglazing, houten kozijnen met dubbel glas, deels enkel glas en deels rolluiken. De energiezuinigheid is tevens terug te zien in het verbruik op jaarbasis, te weten 1.244 m3 gas en 3.164 kWh. In 2006 heeft een uitgebreide verbouwing van de woning plaatsgevonden. De groepenkast is bij de verbouwing volledig vernieuwd, de stroom is uitgebreid en er is krachtstroom aangelegd. De keukeninstallatie dateert van 2012. De schoorsteen is ieder jaar gecontroleerd en schoongemaakt. Door o.a. de ruime oprit en de hoeveelheid ruimte in het souterrain is deze woning uitermate geschikt voor kantoor cq praktijk aan huis of grotere gezinnen. Bouwjaar: 1965, bouwjaar verdieping/zolder: 2006. Inhoud: 925 m2. Perceel: 1.970 m2. Woonoppervlakte: 249 m2. Overige inpandige ruimte: 40 m2. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.