Omschrijving

Welkom in deze woning in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Kalenberg, perfect voor gelijkvloers wonen. Of je nu een starter bent, een jong gezin vormt of juist op zoek bent naar een toegankelijke woning voor ouderen, deze plek biedt alles wat je nodig hebt. Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de lichte entree die je naar de gezellige woonkamer leidt, een ideale ruimte om samen te zijn en te genieten van mooie momenten. De slaapkamer is ruim en biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de keuken met zijn praktische indeling perfect is voor al je culinaire creaties. De bijkeuken voegt extra gemak toe aan je dagelijkse routine. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet, zodat alles zich op de begane grond bevindt voor optimaal comfort. De eerste verdieping is bijzonder aantrekkelijk door de royale open zolder, voorzien van een dakkapel die veel natuurlijk licht binnenlaat. Dit biedt niet alleen extra bergruimte, maar ook de mogelijkheid voor een creatieve werkplek of speelruimte voor de kinderen. Hier heb je volop bergruimte en de cv-opstelling, waardoor alles netjes en georganiseerd blijft. Met energielabel B ben je verzekerd van een energiezuinige woning, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een beter milieu. De verzorgde achtertuin is compleet met een achterom en een houten tuinhuis, perfect voor opslag. Dit is een plek waar je met plezier kunt wonen, groeien en genieten van het leven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het gemak en de charme van deze unieke woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.324
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN H 1882
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (10,00 meter diep en 7,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 33

  • Bekijk foto 1 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 2 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 3 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 4 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 5 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 6 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 7 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 8 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 9 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 10 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 11 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 12 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 13 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 14 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 15 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 16 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 17 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 18 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 19 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 20 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 21 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 22 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 23 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 24 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 25 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 26 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 27 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 28 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 29 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 30 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 31 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 32 van H.J. Ganzemanstraat 35
  • Bekijk foto 33 van H.J. Ganzemanstraat 35

© 2001-2024 funda