Duunmede 264337 BA MiddelburgDauwendaele II

Op één van de grotere percelen (222m2) gelegen hoekwoning met een aangebouwde/inpandige garage en zonnige, te verduisteren, luxe serre. De eerste verdieping biedt 3 tot 4 slaapkamers. Het huis biedt rondom privacy met een goede groenvoorziening en is met veel zorg onderhouden. In het kader verduurzaming zijn er 15 zonnepanelen aanwezig met een jaaropbrengst van 3800 kWh per jaar. Dat is meer dan het verbruik. Er is een warmtepomp en de kozijnen zijn grotendeels van kunststof en voorzien van isolerende beglazing. Energielabel B. Opvallend is de aanbouw van een fraaie, degelijke en lichte serre (17m2) waarmee de woonoppervlakte dan uitkomt op 138m2. Door de ligging aan het zuiden van de wijk hebt u direct toegang tot de uitvalswegen. Scholen, supermarkten en winkels zijn tevens in de nabijheid. Indeling: Entree, gang met w.c.-ruimte met een verhoogd vlakspoeltoilet, meterkast (2000) en de trapopgang. Vervolgens komt u in de achtergelegen woonkamer met serre (8.18x5.04). Deze serre staat middels een schuifpui in open verbinding met de woonkamer. De half open keuken (4.17x2.86) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser (2023) en een combi-magnetron. De garage heeft een loopdeur in de geïsoleerde kanteldeur en een loopdeur aan de achterzijde om in de tuin te komen. Vlieringzolder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 (oorspronkelijk 4) slaapkamers. De hoofdslaapkamer (5.11x3.20) bevindt zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers (4.17x2.71 en 3.90x2.92). De fijne badkamer (2.36x2.30) is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een hang-w.c.. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op ruime zolderverdieping onder de kap met de cv-opstelling en de warmtepompinstallatie. Wanneer de de oppervlakte meten waar de hoogte minimaal 1.50 hoog is, dan komen we uit op (5.20x2.96). Velux-dakraam. Een dakkapel zou de ruimte enorm kunnen vergroten. Extra: er is glasvezel internet van Delta en KPN. De straat is onlangs geheel gerenoveerd waaronder o.a. de parkeerplaatsen en de groenvoorziening. Het riool is daarbij vervangen. De woning heeft een praktisch centraal stofzuigersysteem. Er is voldoend pakeergelegenheid. Ook op eigen terrein.