Oude Vlissingseweg 40-J4336 AE MiddelburgErasmuswijk

Zeer ruim, dat is deze half vrijstaande woning zeker! Gelegen op een leuke en rustige plek in Middelburg op korte afstand van alle voorzieningen zoals supermarkt en scholen. Ook de binnenstad is op een paar minuten bereikbaar. De woning is gebouwd in 1994 met extra ruime binnendoor bereikbare garage. Gelegen op een perceel van 345m2. Deze prachtige goed onderhouden woning is te bezichtigen, zeker de moeite waard! Indeling Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De tuingerichte royale woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en heeft een voorraadkast onder de trap. Een leuke niet standaard indeling met erker aan de tuinzijde én aan de voorzijde. Fijn zicht vanuit de woonkamer in de tuin, via de schuifpui is de achtertuin te bereiken. Je kunt in deze ruimte zoveel kanten op met uw inrichting, het zitgedeelte in de living kan zowel aan de straatzijde goed of aan de tuinzijde. De keuken (1994) is aan de voorzijde van de woning gelegen met zicht in de straat. Voorzien van gaskookplaat, quooker, luxe Neff stoomoven met veel extra functies, afzuigkap, koelkast, voldoende kastruimte en veel werkruimte op het aanrecht. Ook voor een grote eettafel is meer dan voldoende ruimte. Via de keuken is de garage binnendoor bereikbaar, wat een prachtige ruimte. Hier vindt u ook de wasmachine- en drogeraansluiting. In de overheaddeur een aparte loopdeur, handig om de fietsen binnen te kunnen zetten. Er is zelfs krachtstroom aanwezig en een aansluiting voor het opladen van de hybride auto. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers waarvan er één zeer ruim met aansluitend een extra kamer die goed te gebruiken is als bijvoorbeeld dressing of werkkamer. De nette badkamer (1994) met toilet, inloopdouche, wastafel (in meubel) en ligbad. Tweede verdieping 2e Verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap waar u een riante bergzolder aantreft en de c.v. opstelling, Vaillant combiketel van 2021. Aan bergruimte dus geen gebrek in deze woning. Tuin De tuin is gelegen op het westen en geeft veel privacy. Verzorgd aangelegd met terrassen, bomen, plantenborders en een fijne lounge plek (overkapping). Via het naastgelegen pad is de tuin ook bereikbaar en goed af te sluiten middels de poort. Bijzonderheden Aan energiemaatregelen is ook gedacht, er liggen nl. 8 zonnepanelen op het dak (2024), wat de energiekosten omlaag brengt. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.