Papisland 174337 CX MiddelburgDauwendaele II

Rustig gelegen tussenwoning met achtertuin, pal op het oosten. Algemeen: Middenin de woonwijk ‘Dauwendaele’ bevindt zich deze fijne, in goede staat verkerende (eengezins) tussenwoning met uitgebouwde berging (5 m²) aan de voorzijde. Het woonhuis is al meer dan 30 jaar door de eigenaars keurig onderhouden. Door de alleszins redelijke vraagprijs, de grootte en drie slaapkamers heeft u met deze woning een aantrekkelijke én betaalbare woonstek. Ronduit ideaal voor starters en gezinnen met opgroeiende kinderen. Achter de woning ligt een voetpad naar de openbare weg. Het buurtcentrum met winkels en basisschool ligt op loopafstand en ook het stadscentrum met de Markt, haar winkels en station is op loop-/fietsafstand bereikbaar. Indeling is als volgt. Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin bereikt u de buitenentree met overkapping. Begane grond In de hal treft u de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje aan. De doorzon woonkamer in combinatie met de aan de voorzijde gelegen halfopen keuken is circa 38 m² groot. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de straatzijde is de keuken (1992) gesitueerd. De keurig onderhouden keuken, in landhuisstijl uitgevoerd, staat in een U-vormige opstelling en biedt naast veel kastruimte, waaronder een carrousel- en vitrinekast, de volgende apparatuur (Pelgrim): vaatwasser, 6-pitsgasfornuis met oven en afzuigkap en close-in boiler. De losstaande koelkast kan worden overgenomen. Aansluitend de eethoek, als overgang naar het zitgedeelte. De wanden zijn voorzien van granol in combinatie met enkele wanden die zijn uitgevoerd in gesausd schoonmetselwerk. Op de vloer ligt een mooi houten parket. Verdieping 1 en 2 Via de trap in de hal bereikt u de verdieping. De eerste verdieping heeft een overloop, twee slaapkamers en een ruime badkamer (circa 7 m²). Beide slaapkamers, respectievelijk groot circa 11 m² en 23 m², zijn keurig afgewerkt. De grote slaapkamer aan de tuinzijde is een samenvoeging van eerder 2 kleinere kamers. Naar wens kunt u deze kamer weer transformeren naar de originele indeling met 2 kleinere slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een laminaat vloerbedekking en granol op de wanden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft vloerbedekking, behang op de wanden en een wastafel. Badkamer De keurige, geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 1995) heeft een complete inrichting met een groot wastafelmeubel met spiegel (inclusief opstelplaats voor wasmachine), ligbad, douche, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier treft u een grote overloop aan met de cv-installatie (huur) en een ruime zolderslaapkamer van circa 12 m², die is voorzien van een dakvenster met hor en verduisterings rolgordijn. Vooral voor oudere kinderen een heerlijke speel-/slaapkamer. Aan weerszijden van deze kamer is een praktische berging met schuifdeuren gemaakt. Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is grotendeels bestraat en aan beide zijden voorzien van een leuke border met lage beplanting en struiken. De borders zijn makkelijk te onderhouden en geeft de tuin een gezellig sfeer en kleur. Door de situering en grootte van de tuin heeft u altijd een goede bezonning de gehele dag door. Achterin de tuin staat een houten (fietsen)berging. Er is een achterom. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Bijzonderheden: • Vraagprijs is € 265.000,-- kosten koper. Levering in overleg. • Bouwjaar woning: 1976. Woonoppervlak: 117 m². Inhoud woonhuis incl. berging: 444 m³. • De woning is uitgevoerd met houten kozijnen met dubbel glas, behalve de voordeur en deur van de berging, die uitgevoerd zijn in kunststof. Op de begane grond zijn de ramen van keuken en woonkamer voorzien van rolluiken. Alle ramen zijn uitgevoerd in HR++ dubbel glas, behalve het raam van de berging aan de straatkant. • Er is vloerisolatie aangebracht door het bedrijf Tonzon. • CV en warmwatervoorziening: Nefit Proline HRC24 CW4, bouwjaar 2013. HUUR-ketel. Afkoopsom € 582,--. • Energielabel C, geldig tot 02-05-2034 • meterkast: eenvoudig met 6 groepen (stoppen), slimme meter en gas- en watermeter, internet (glasvezel). • Kadastrale aanduiding: Gemeente Middelburg, sectie O, sectie 2253, grootte 153 m²