Groensingel 749991 EA MiddelstumMiddelstum

Groensingel 74 in Middelstum Aan de rand van het dorp, op loopafstand van het dorpscentrum fraai gelegen tussenwoning met slaapkamer op de begane grond, 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een diepe voortuin en een op het noordoosten gelegen achtertuin. Perceeloppervlakte circa 163 m2 eigen grond. In en om het huis is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd. Zo zijn er de afgelopen jaren aan de voorzijde kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas, zijn er zonnepanelen geplaatst, is er een nieuwe meterkast geplaatst, een inductie kookplaat, een nieuwe vaatwasmachine in de keuken, een nieuw dak op de schuur, etc. Middelstum is een karakteristiek dorp gelegen op circa 17 kilometer ten noorden van de stad Groningen. Via de Eemshavenweg (N46) is men binnen 15 autominuten in de stad Groningen. Het dorp kent goede voorzieningen zoals diverse winkels, scholen en een bruisend en actief (sport)verenigingsleven. De prettige dorpssfeer, het karakteristieke dorpscentrum en de fantastische omgeving bieden veel plezier aan wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal, moderne meterkast, Z-vormige woonkamer (circa 27 m2) met aan de voorzijde een groot raam met uitzicht op de tuin en de straat en een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u een slaapkamer, de keuken en een halletje. De slaapkamer (circa 9,5 m2) is voorzien van een deur naar de achtertuin en een laminaatvloer. De keuken is voorzien van een recent gemoderniseerde hoekkeuken met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een oven. In de keuken is veel opbergruimte aanwezig in de diverse kasten en laden. Via de keuken bereikt u de aangebouwde berging met wasmachine aansluiting en achterdeur naar de op het noordoosten gelegen achtertuin met eenvoudige tuinschuur en achterom via een brandgang. Vanuit de hal bereikt u een half betegeld toilet met fonteintje, de slaapkamer beneden en een trapopgang naar de verdieping. Verdieping: royale overloop met Velux dakraam, cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en vloerbedekking. Vanuit de overloop bereikt u een slaapkamer (circa 7,5 m2) aan de achterzijde, een slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. De achterste slaapkamer biedt onder andere een groot Velux dakraam, knieschotten met veel opbergruimte en een laminaatvloer. De voorste slaapkamer (circa 13 m2) is voorzien van een dakkapel met een kunststof raam met dubbel glas, een knieschot met opbergruimte en gedeeltelijk een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, een douchehoek, een dakraam en een 2e toilet. Bijzonderheden: - Fraai gelegen tussenwoning met slaapkamer beneden; - 2 slaapkamers op de verdieping; - Diepe voortuin en een achtertuin met achterom; - De SNN- subsidie is besteed in de woning aan onder andere zonnepanelen (9), een inductie kookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een nieuwe meterkast, nieuwe tegels in het toilet en een nieuw dak op de aangebouwde berging; - Voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2007); - Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing; - Tevens zal worden mee verkocht een 1/8 onverdeeld aandeel in een achter de woning gelegen gang; - Het huis zal per inschrijving te koop worden aangeboden; - Er is een projectnotaris van toepassing. Aanvaarding kan snel Richtprijs € 200.000, - kosten koper