Klaproosstraat 199991 CJ MiddelstumMiddelstum

*SLOOP/NIEUWBOUWREGELING NCG *DUURZAAM *GASLOOS Helemaal splinternieuw! De kans voor een bevingbestendige TUSSENWONING. De huidige woning wordt hier gesloopt, waarbij het bijgebouw (houten schuur) waarschijnlijk wel blijft staan. De zonnige achtertuin op het zuid/westen (totaal perceel ca. 175m2) heeft een achterom (zeer praktisch met bijv. de fiets etc.). Het ontwerp van de nieuwe woning staat reeds vast, de afwerking van binnen nog niet (dus keuze koper). De nieuwe woning wordt ruim van opzet en krijgt naast een woonkamer met open keuken (indeling woonkamer en keuken nog te bepalen), ook 3 slaapkamers, een complete badkamer en een vaste trap naar de zolder (extra kamer mogelijk). Middelstum is een gemoedelijk dorp met een aantal dagelijkse voorzieningen en een historische dorpskern. Enkele feiten m.b.t. de sloop/nieuwbouw: -Planning sloop eind 2024 -Aannemer is Van Wijnen -B-lijst (afbouw) ca. € 80.000,- (o.a. voor keuken, sanitair, stoffering, tuin etc.) -Bevingbestendig -Gasloos -Duurzaam -Energielabel A+++ (verwachting) -Wisselwoning beschikbaar tijdens de bouw van de nieuwe woning === Indeling en specificaties van het bestaande woonhuis: Begane grond: entree/gang, tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 48m2), trapopgang, wasruimte en toilet. 1e Verdieping: overloop, totaal 2 slaapkamers (beide ca. 8 en 14m2), ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, CV-ruimte. 2e Verdieping: via vaste trap; slaapzolder. CV verwarmd (Remeha 2007); grotendeels v.v. dubbel glas.