Rijperweg 104-A1462 MG MiddenbeemsterMiddenbeemster

Als jouw lokale NVM-makelaar presenteren wij met trots deze unieke hoekwoning aan de Rijperweg 104A in het charmante Middenbeemster. Dit prachtige pand, een voormalig weeshuis met Energielabel B, biedt met 105 m² aan woonoppervlak veel woongenot en beschikt over drie ruime slaapkamers, dus ook perfect geschikt voor (jonge) gezinnen. Daarnaast zorgen de dakisolatie en dubbele beglazing voor extra wooncomfort en aangenaam lage energiekosten. Dit bijzondere huis ligt op een riant perceel van maar liefst 475 m², inclusief een royale tuin, zij- en achtertuin met een garage voorzien van een elektrische deur en vliering. Rijperweg 104A ligt midden in de historische Beemster, die als UNESCO-werelderfgoed bekendstaat om zijn unieke karakter en prachtige polderlandschap. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen. In de nabije omgeving vind je gezellige buurtwinkels, sportfaciliteiten, scholen en recreatiemogelijkheden. Het historische centrum van Purmerend is met de auto of fiets goed bereikbaar en biedt een breed scala aan horecagelegenheden en winkels. Voor openbaar vervoer zijn er diverse opstapplaatsen nabij, waardoor je in een mum van tijd in steden als Amsterdam bent. Deze bijzondere hoekwoning uit 1680 ademt karakter, gecombineerd met moderne voorzieningen. Het betreft een beschermd dorpsgezicht en voormalig weeshuis, wat het pand extra cachet geeft. Recent zijn verschillende vernieuwingen doorgevoerd: het toilet is vernieuwd in 2015 en de keuken is in 2023 geschilderd en uitgerust met diverse apparatuur die de afgelopen jaren is vervangen. De lichte doorzonwoonkamer heeft mooi uitzicht op de tuin. De badkamer, vernieuwd in 2022, is compleet uitgerust met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafel en ruimte voor een wasmachine en droger. Normaal gesproken betreed je in het dorp natuurlijk de woning via de achterzijde, maar om het overzichtelijk te houden gaan we even uit van toegang via de entree aan de voorzijde. Bij binnenkomst kom je binnen in een ruime hal met een modern toilet (vernieuwd in 2015). De doorzonwoonkamer, met houten kozijnen en dubbel glas, baadt in het licht en heeft toegang tot de tuin. De keuken, recent geschilderd, biedt ruimte en gemak en vormt een gezellig centrum in het huis. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die leidt naar drie slaapkamers (voorheen vier), ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte. De dakkapel aan de achterzijde voorziet de verdieping van extra licht. De tuin, gericht op het zuidwesten, biedt volop mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning. Met een ruime voortuin, zijtuin en achtertuin heb je de beschikking over veel groen rondom. De garage, uitgerust met een elektrische deur, heeft een vliering en dakisolatie en biedt ruimte voor opslag en hobby's. Daarnaast zijn er twaalf zonnepanelen geïnstalleerd, wat de woning extra duurzaam maakt. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn - Betreft een beschermd dorpsgezicht en voormalig weeshuis - Riant perceel van 475 m² eigen grond - Recent vernieuwde badkamer (2022) - Dak met twaalf zonnepanelen - Garage met elektrische deur en dakisolatie - Gelegen in UNESCO-werelderfgoed Beemster - De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel van Nefit (2018).