Eikenlaan 171775 ED MiddenmeerMiddenmeer Centrum

HET INPLANNEN VAN PERSOONLIJKE BEZICHTINGEN IS BIJ DEZE WONING NIET MEER MOGELIJK. WEL BENT U VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET OPEN HUIS MOMENT OP DINSDAG 27 AUGUSTUS TUSSEN 9:00 EN 10:30 (GRAAG VOORAF AANMELDEN). Praktische middenwoning in Middenmeer, waar je direct woont aan de A7 autosnelweg, dus vlot in Leeuwarden of Amsterdam kunt komen met de auto. Ook de busverbindingen naar Hoorn, Alkmaar en Den Helder lopen door Middenmeer. Het woord zegt het al, het is het centrum van de Wieringermeerpolder. Voorzieningen als supermarkt, bouwmarkt, jachthaven, industrieterrein, snackbar, camperplaats en basisscholen zijn aanwezig. Een middelbare school met VMBO, HAVO en VWO is op 5 kilometer afstand in Wieringerwerf aanwezig, evenals binnenzwembad en 3 supermarkten. De woning is heel praktisch met 5 slaapkamers, berging en de tuin op het zuidwesten. Dat is mooi wonen in Middenmeer. Aan de voorzijde gene directe overburen, maar een groenstrook. De woning is verbouwd naar een open keuken met een hoekkeuken (geschilderd) met spoelbak. Indeling begane grond: Voorentree, hal met plavuizen vloer, meterkast, toilet, trap, trapkast, doorzon woonkamer met plavuizenvloer, open keuken met hoekmeubel en kunststof aanrechtblad met roestvrijstalen spoelbak, verder gene apparatuur. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Stenen berging aangebouwd met betonvloer, halfsteens muren en houten dak met bitumen gedekt. Indeling eerste etage: Vaste trap, 4 slaapkamers met laminaatvloeren en gipsplafonds en radiatoren. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet (afvoer werkt niet goed op afvoer van 32 mm). Stroompunten aanwezig, nog geen schakelmateriaal op aangesloten. Indeling tweede etage: Vlizotrap naar de zolder, dakraampje, cv ketel, lichtpunt en schakelaar. Tuin: Voortuin ca. 4 meter diep. Achtertuin ca. 12 meter diep, met grindtegels en sierbestrating, schutting en poort aan de achterzijde. PRIJS Koopprijs vanaf € 235.000,-- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H, 1499, Groot : 1 are, 58 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 385 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 94 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 14 m² (2e etage ); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 9 m² (berging/schuurtje); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 117 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1967: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2007, merk Remeha HR combiketel. Meterkast: 3 x 230 V groepen, kookgroep, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Vloer begane grond en 2e etagevloer zijn van hout, de eerste etagevloer is van beton. Begane grond houten kozijnen met dubbel glas (niet bijkeuken) , en eerste etage kunststof kozijnen met HR isolatieglas. Met pannen gedekt zadeldak. ENERGIELABEL Het energielabel is C ONDERHOUD De woning is redelijk onderhouden. LIGGING Gelegen in een woonwijk van de jaren 60 en 70, met soortgelijke woningen rondom. BIJZONDERHEDEN Achteruitgang op openbaar voetpad. AANVAARDING In overleg, bij voorkeur zo spoedig mogelijk. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.