Kanaalweg 111775 AK MiddenmeerMiddenmeer Centrum

Woningzoekende opgelet! Dit is ECHT jouw kans om in een fantastische, rustige omgeving in Middenmeer te wonen. Met vrij uitzicht over een groenstrook en tegenover vaarwater staat deze tussenwoning op jou te wachten. De woning is voorzien van drie slaapkamers, een zeer diepe achtertuin en een gezellige serre. In Middenmeer vind je een basisschool, diverse winkels en sportvoorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod middelbare school kun je terecht in Wieringerwerf, wat op een kleine 10 minuten rijden ligt. De A7 richting Leeuwarden en Amsterdam rijd je binnen enkele minuten op. De indeling is als volgt; Begane grond: Je komt binnen in de hal waar je de trapopgang naar de eerste verdieping treft, de meterkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, zie jij jezelf al zitten bij de gezellige kachel op koude regenachtige dagen? Vanuit de woonkamer bereik je de nette keuken. De keuken is voorzien van een oven, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je de tweede hal binnen die op zijn beurt toegang geeft tot het toilet en de gezellige, knusse serre. De berging achter de serre biedt nog volop mogelijkheden, ben je een klusser of zoek je een hobbyruimte? Dan is dit wellicht de ideale plek. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping brengt je naar de drie slaapkamers, de nette badkamer en middels een vlizotrap naar de zolderverdieping. De badkamer is voorzien van een wastafel, radiator en een inloopdouche. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping. De zolder biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel waardoor je gemakkelijk een extra slaapkamer creëert. Tevens tref je op deze verdieping de CV-opstelling. Tuin: De knusse serre is een heerlijke plek om op regenachtige herfstdagen te vertoeven. Vanuit de serre loop je de diepe achtertuin in, waar je in de moestuin je eigen groente kunt verbouwen! Achterin de tuin tref je een riante garage met voldoende ruimte voor het plaatsen van de tuinspullen, fietsen en een motor of scooter. Middels een achterom is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordoosten maar dankzij de diepte geniet je hier op ieder moment van de dag van de zon. Belangrijk om te weten: - Energielabel F - Zeer diepe tuin - Nette badkamer  - Nabij jachthaven  - Nabij voorzieningen  - 3 slaapkamers en zolderverdieping met mogelijkheden - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.