Kolhornerweg 41775 PN MiddenmeerBuitengebied Middenmeer

(In English below) In 2019 werd deze imposante, moderne woonboerderij gebouwd, gelegen op een uitgestrekt perceel van maar liefst 20.000 m², op slechts 40 minuten van Amsterdam. Omgeven door rust en natuur, langs een rustige landweg met aan de achterzijde een groot kanaal en omringd door sloten, ervaart u hier het ultieme gevoel van privacy – alsof u op uw eigen eiland woont. Deze royale woonboerderij beslaat meer dan 1.000 m², met een indrukwekkend volume van bijna 5.000 m³. Kom binnen Bij binnenkomst op de begane grond treft u een chique en ruimtelijk interieur, met een woonkamer die een plafondhoogte van maar liefst 6 meter heeft. De 35 cm brede pilaren van Oregon Pine-hout in combinatie met het industriële zwartmetalen steunsysteem zorgen voor een indrukwekkende uitstraling. Grote, zwarte glazen schuifdeuren verbinden de open keuken met de tuin en creëren een prachtige overgang tussen binnen en buiten. De begane grond biedt tevens een royale slaapkamer met een en-suite badkamer, een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en een ingenieuze waskoker van boven naar beneden. Alle ruimtes zijn verbonden via een royale hal met handgeschilderde epoxy gietvloer, die doorloopt in de rest van de woning. De woonkamer, waar de robuuste steunbalken tot aan het plafond zichtbaar zijn, biedt een bijzonder ruimtelijk en open gevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, waarvan drie zijn uitgerust met een inloopkast. Ook vindt u hier een ruime badkamer met een apart toilet, evenals voldoende opslagruimte. De tweede verdieping biedt een riante zolder die groot genoeg is om bijvoorbeeld een apart appartement te creëren. Buiten Aan de voorzijde van de boerderij strekt een groot grasveld zich uit, toegankelijk via een royale oprijlaan die is afgeschermd met een elektrische poort. Hier is meer dan voldoende parkeerruimte voor meerdere voertuigen. Het perceel beschikt over twee bijgebouwen: een hooiberg met grote deuren en een leegstaande kippenschuur van bijna 2.000 m², waarvan een deel ooit als theehuis werd gebruikt. De fraai aangelegde tuin, met een oppervlakte van ruim 10.000 m², biedt een oase van rust en privacy. Wandelpaden, vijvers, glooiende heuvels, appelbomen, bamboe en talloze vaste planten maken deze tuin werkelijk uniek. U komt hier volledig tot rust, omringd door vijftig majestueuze knotwilgen. De buitenzijde van de boerderij is volledig onderhoudsvrij en behoeft geen schilderwerk. De woning heeft nog ruim 16 jaar bouwgarantie en is opgetrokken uit hoogwaardige materialen. Duurzaamheid en comfort De woonboerderij draait volledig op stroom dankzij een geluidsarme IDM-warmtepompinstallatie. Vier zonnecollectoren op het dak en een gesloten buizensysteem diep in de grond optimaliseren het energieverbruik. Het huis wordt via vloerverwarming en -koeling, aangestuurd door een IDM-app op basis van sensoren in het huis, verwarmd en gekoeld. Dankzij 43 cm dikke geïsoleerde wanden en dubbele beglazing beschikt de woning over een A-energielabel. Een industrieel luchtbehandelingssysteem zorgt voor optimale ventilatie zonder warmteverlies. Daarnaast zorgen een rookmeldersysteem en extra dikke brandwerende deuren op de begane grond voor optimale (brand)veiligheid. De woning is voorzien van supersnel glasvezelinternet (1GB Unify) voor probleemloos draadloos internet in iedere ruimte. Zowel binnen als buiten is het pand uitgerust met camera- en sensorbeveiliging. Het dak van de schuur biedt plaats aan ruim honderd zonnepanelen. Alle voorbereidende werkzaamheden, zoals pijpleidingen rondom de schuur en richting de boerderij, zijn al uitgevoerd, waardoor de woning binnenkort energieneutraal kan zijn. De boerderij ligt aan de rand van windpark Wieringermeer, wat resulteert in een maandelijkse vergoeding van circa €120,-. De windmolens zijn vanuit de woning niet zichtbaar en ook niet hoorbaar. Voor de gashaard in de woonkamer en een gaspit in de keuken is er een gastank op het perceel aanwezig. Omgeving Hier woont u landelijk en toch dicht bij de stad. Hoorn, Alkmaar, Schagen en Amsterdam zijn allemaal binnen handbereik. Te midden van de tulpenvelden in het voorjaar, dicht bij het strand in de zomer, en beschut tussen uw eigen bomen in de winter, is dit het ideale object voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en rust. De Albert Heijn in Wieringerwerf ligt op slechts 5 minuten afstand, en binnen 15 minuten bereikt u het gezellige Hoorn, Alkmaar of Schagen, waar u treinstations, vele winkels en uitstekende restaurants vindt. Wilt u liever naar het strand? Binnen 20 autominuten staat u met uw voeten in het zand in Callantsoog. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). IN ENGLISH In 2019, this newly build barn-conversion style, 5 bedroom farmhouse was completed. The property sits 40 minutes away from Amsterdam Centraal (45 minutes from Schiphol Airport) and has 5+ acres of parkland grounds. It is 1000m2 in size, of which 600m2 is on the ground floor, with a volume of almost 5000m3. The farm is 30x20m and 14m high. On the grounds there are two more buildings: an old haystack with large doors, and an empty warehouse of almost 2000m2, the rear part of which was once converted into a greenhouse. The garden was designed as a botanical garden, which today has grown into a large private oasis of more than 1ha. This garden, with walkways, 2 ponds, hills, 7 apple trees, bamboe and countless perennials is unique and full of tranquility. Fifty large knotty willows surround the garden. The farm is located on a quiet country road with a large canal behind it and is surrounded by small creeks. In front of the farm is a large lawn, and access is via a large driveway with an electric gate. There is parking for many cars. The house only functions on electricity via a very large, low-noise IDM heat pump installation. There are four solar collectors for this system on the roof, and together with the closed pipe system deep underground, the power consumption is made as efficient as possible. Via sensor information in the house, the floor is both heated and cooled, controlled via the IDM app. With the 43cm thick insulated walls and the doubled-glazed and soundproofed, this house is extra insulated and has an A-label. An industrial large air treatment system refreshes the air in the house, and ensures that the heat is not lost. A connected smoke notification system with extra thick fire doors on the ground floor provide extra safety. A superfast, fiberoptics 1GB Unify professional wireless internet system works seamlessly throughout the house. Camera and sensor protection is active around, and in the house. The roof of the large barn can be used for hundreds of solar panels and all preparations for this, such as pipelines around the barn and to the farm, have already been done. This will make the farmhouse energy neutral /positive. Since the farm is located on the edge of the Wieringermeer wind farm, the owner receives a compensation of approximately 120 euros per month for this. The windmills are not audible or visible. There is a gas tank for the gas fireplace in the living room and a gas burner in the kitchen. The exterior of the farm is completely maintenance-free, does not need to be painted and has more than 16 years of construction guarantee on the structure, which is built with top materials. The ground floor is modern, with a vaulted-ceiling living room of 6m high. The 35cm wide American Pine pillars, coupled with the black metal, industrial support system give an imposing feeling. Extra-large, black glass sliding doors open to the open kitchen, to the outside and to the rest of the ground floor, where a large bedroom with ensuite bathroom, a space for the washer and dryer with chute connection to the bathroom upstairs where the dirty laundry can be thrown through, a bicycle room, storage room and toilet are located. All connected via a chic, large hall, with a hand-painted epoxy cast floor. Cast floors are also located in the rest of the property. A beautiful open space, where the support beams can be seen up roof-ceiling height, sits on the side of the ground floor. Heavy power current is located in this room, and an enclosed, large room (with toilet) can be used as a canteen. A large terrace surrounds the farmhouse on the back and side. The first floor has four large bedrooms, three of which have a walk-in closet, and a large bathroom with separate toilet. There is space for storage and access to an overflow space at the back of the house. On the second floor there is an attic space, which could be as a house on its own. The house has high-quality wallpaper seen in luxury hotels. The farm is located in the middle of a route with many different farm shops and stalls and so eating local food is possible every day. The center of Middenmeer, with a Deka supermarket, butcher, bakery, drugstore, hairdresser, doctor, dentist, veterinarian, bicycle shop, flower shop, gas station, hardware store, cash machine, etc. is a few minutes-drive. A new Albert Heyn is 5 minutes away in Wieringerwerf, where several shops and other supermarkets are located, who also deliver. It is less than a 15 minute drive to (station) Hoorn, or a few minutes to the bus that goes either to Hoorn or to Alkmaar. Schagen, the holiday town with many restaurants, shops and markets is a ten minute drive away. And in less than 20 minutes you are on the beach at Callantsoog. The surfing area at the Afsluitdijk can be reached in fifteen minutes. A boat can be moored nearby for endless sailing pleasure on the local waterways and lakes. Middenmeer Airport is therefore also close by. Several primary schools are located in Middenmeer. The secondary schools are in Wieringerwerf or in Hoorn. Rural living and yet close to Hoorn, Alkmaar, Schagen or Amsterdam, that is what this house offers. Between the tulip fields in spring, close to the beach in summer, stargazing, and being beautifully protected in winter among its own trees, this is the object for the family who is looking for a lot of private space on a resort like property.