Ganzehof 521679 TA MidwoudMidwoud Centrum

Levensloopbestendig, vrijstaand en aan doorgaand vaarwater wonen op een vrije en privacyvolle locatie. De titel van de kernvisie van de dorpen Midwoud en Oostwoud is: ‘Op weg naar ons paradijs’. Niets teveel gezegd, want de vrijstaande woning waar u nu naar kijkt is een paradijs! Zowel de locatie als de woning zelf voelt als een warm thuiskomen. Het perceel (465 m2) ligt aan twee zijden aan doorgaand vaarwater en ligt mooi vrij en privacyvol. De woning zelf is super comfortabel en heel prettig ingedeeld. Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. De woning in vogelvlucht: woonkamer met zijerker, open keuken, tuindeuren naar achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping, slaapkamer en badkamer op de begane grond, een separaat toilet en natuurlijk een bijkeuken en inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping staat een mooie ruimte tot uw beschikking die nu wordt gebruikt als hobby/logeer-ruimte en er is ook een aparte toiletruimte op deze verdieping. De huidige eigenaren zijn in 2015 eigenaar geworden en hebben in dat jaar de gehele woning ‘aangepakt’. Keuken, badkamer, beide toiletruimtes zijn vernieuwd. Er is een nieuwe travertin vloer gelegd met vloerverwarming op de gehele begane grond. De tuin is geheel opnieuw ingericht en zo nog meer. Zij hebben alle jaren zeer goed voor de woning gezorgd, alles ziet er nog als nieuw uit. We nemen u mee …….. INDELING Met droge voeten naar binnen Via de overkapte entree komt u in de hal met deuren naar de inpandige garage, meterkast gemoderniseerd in 2015), trapkast/garderobe en woonkamer. Comfortabele living met vloerverwarming en open gashaard Tuingerichte living. Op de vloer (gehele begane grond, behalve garage) ligt een tijdloze (drempelloze) travertin natuurstenen vloer, speels gelegd in een zogenaamd ‘groot romaans verband’. Iedere kleur meubilair past erbij! Bij de zithoek is een gashaard geïnstalleerd. Gemak dient de mens, knopje aan en een aangename warmte verspreidt zich door de ruimte. De openslaande deuren, met plissé hordeuren, verbinden de zithoek met de heerlijke achtertuin op het zuiden. De zijerker aan de oostkant (lees, ochtend/middagzon) van de woning is ook een superplek om te zitten. U kunt er tafelen met zeker 6 (tot 8) personen, de lichtinval en uitzicht aan drie zijden is fijn! Lekker kokkerellen Aan de voorzijde van de woning de open keuken. Er is gekozen voor een hoekopstelling met een extra losstaande unit met kastjes en laden. Ruimtelijk en efficiënt met veel kastruimte. Er is gekozen voor een natuurstenen werkblad en anderhalve spoelbak, er zijn een aantal inbouwspots gemonteerd en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: oven, magnetron, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, schouwkap en een koelvriescombinatie. ’s Avonds niet de trap op Vanuit uw stoel, via de tussenhal, zo uw slaapkamer in, want u woont levensloopbestendig! De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ook hier heeft u via een loopdeur toegang tot de tuin. Uniek! Er past uiteraard een ruim tweepersoonsbed in en een grote kledingkast. Samen tanden poetsen En ook op de begane grond een fijne grote badkamer met mooie ruime inloopdouche en twee muursteunen. Praktisch breed wastafelmeubel met dubbele kraan en vier laden. Ernaast hangt nog een handdoekradiator en aan de andere zijde een wandkast, kortom, ook hier, opbergruimte voldoende. En ook hier is de travertin vloer gewoon doorgelegd op de vloer. De wanden zijn ook volledig betegeld in een lichte bijpassende kleurstelling. De mechanische ventilatie is hier op drie standen in te stellen. Separate toiletruimte Dat is toch het fijnst, een aparte toiletruimte (met mechanische ventilatie), en naast de badkamer. De wand- en vloertegels zijn (uiteraard!) in dezelfde stijl als in de badkamer. Wandcloset met softscharnier, fonteintje, muursteun, wandkastje voor toiletrollen en handdoekjes, kortom, keurige ruimte! Onmisbaar in iedere woning Natuurlijk……de bijkeuken! U kunt hier de wasmachine en droger opstellen. Er is een uitstortgootsteen en de CV-ketel hangt er. Verder is er ruimte voor extra witgoed en kasten. Er ligt een nette plavuizenvloer en er is een afvoerputje. Via de loopdeur kunt u hier ook naar buiten. Inpandige garage De inpandig bereikbare garage heeft een afmeting van 5.26 x 3.12 meter en is voorzien van een elektrisch te bedienen sectionaaldeur. De ruimte kan worden verwarmd met een radiator. Ook de omvormer van de zonnepanelen hangt hier. Ja, en dan de tuin…….aan doorgaand vaarwater gelegen! U verlangt meteen naar het voorjaar, want hier wilt u zijn! Via de openslaande tuindeuren stapt u het terras op met warm gekleurde tegels, dat wordt opgesierd met een aluminium terrasoverkapping met veiligheidsglas, ledspots en een hemelwaterdoorvoer. Onder de terrasoverkapping, en ernaast, zit u tijdens warme dagen koel onder één van beide elektrisch bedienbare zonneschermen. Verder wat overzichtelijk groen, waaronder een grasveldje met een waterornament, een prachtige zilverberk en rondom enkele borders. Op de oevers is een worteldoek aangebracht, dus voor onkruid is er geen plaats! De schutting is van eikenhout, van goede kwaliteit en waarborgt uw privacy. Aan de zijkant loopt u via een poortdeur naar de voorzijde van de woning waar nog een extra blokhut/fietsenberging is geplaatst. Uiteraard ontbreekt een buitenkraan niet en is er rondom het huis buitenverlichting geïnstalleerd. Mooie buitenkans! De eigenaar biedt separaat hun boot, type Wayler 490 met Honda 15 pk buitenboordmotor en trailer te koop aan. Meer informatie ontvangt u tijdens de bezichtiging. Ruimte onder het ‘tent’dak op de eerste verdieping Wat een leuke (verwarmde) ruimte is dit! U kunt de ruimte als hobbyruimte inrichten, of gebruiken voor logés, of natuurlijk als bergruimte. De ruimte is nu open, maar u kunt er ook een officiële (slaap)kamer van maken door een wandje met deur te plaatsen. Aan de noord- en zuidzijde zijn ramen geplaatst voor daglichttoetreding. Op deze verdieping is een riante toiletruimte gemaakt met radiator, wastafelmeubel met koud en warm (d.m.v. elektrische boiler) water en een wandkast. Zonnepanelen en laadstation auto Op het garagedak liggen 12 zonnepanelen (300 Wp per stuk / JA Solar Percium) die in 2017 zijn geplaatst. Er loopt nog een garantie tot 2027. Er is een laadstation aanwezig voor het opladen van uw elektrische auto. Nog even iets meer over Midwoud Midwoud (en Oostwoud) zijn lintdorpen. In beide dorpen staan langs ‘het lint’ prachtige oude boerderijen, statige notabelenwoningen, kerken een oud gemeentehuis en oude werkmanhuizen. Het geheel ligt in een weids weide- en akkerbouwgebied. Inmiddels woont er een mix van mensen en zijn er kleinschalige nieuwbouwprojecten gerealiseerd. Er is een uiterste inspanning gedaan om deze nieuwe woningen te laten passen in de landschappelijke omgeving, en dat is gelukt! Er zijn in het dorp verrassend veel voorzieningen zoals een openluchtzwembad, tenniscomplex, voetbalvelden, sportzaal, bibliotheek, muziekschool, peuterspeelzaal, basisschool, woon-zorgcomplex en een klein winkelcentrum. Het dorp grenst aan natuurgebied Het Egboetswater; een waterrijk gebied met fiets- en wandelpaden.