Hereven 31679 WB MidwoudMidwoud Centrum

Hereven 3 - Midwoud Gezinnen, samengestelde gezinnen: Welkom! Deze prachtige onder architectuur gebouwde vrijstaande woning uit 1978 biedt binnen een oase van rust en ruimte, alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig gezinsleven. Met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m², 5 slaapkamers, hobbyruimtes én een royaal hoekperceel van 545 m², biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor het hele (samengestelde) gezin. Zo is de praktijk- hobby- atelierruimte in de voormalige garage zeker een enorme plus! Deze kan met gemak worden omgezet tot een eigen (betaalbaar) verblijf voor de inwonende jong volwassene, onder het dak van het geheel. Het is de wens van de huidige eigenaren die daar zelf ook jarenlang zo onwijs fijn het gezin heeft mogen laten opgroeien. Kenmerken: - Bouwjaar: 1978 - Energielabel: C - Installatie: Cv combi ketel Remeha (ca. 2004) - Perceeloppervlak: ca. 545 m² - Woonoppervlak: ca. 161 m² Indeling Begane grond: Bij binnenkomst, aan de rechterzijde van de woning, betreedt u de ruime hal, waar u een vernieuwd toilet met hangcloset en wasbakje alsmede de meterkast aantreft. De hal biedt tevens toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een werkkamer/bibliotheek, ideaal voor thuiswerken. Maar ook kan deze ruimte prima dienen als extra slaapkamer. (Voormalig was dit de ruimte van de plaatselijke dierenarts). De moderne halfopen keuken treft u aan in een hoekopstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een prachtig composietblad. Bovendien kunt u genieten van zuiver water dankzij de 'waterzuivering / watervitalisator' (jaarabonnement). De gezellige tuingerichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer met een ca. 6 mm toplaag, een gietijzeren houtkachel die de living binnen no-time verwarmt met een aangename warmte. Uiteraard is door de gehele woning een cv installatie aangelegd. De openslaande tuindeuren leiden naar een privacy biedende achtertuin die zich bevind op het zuiden. Daar kunt u genieten van de schone buitenlucht van dit West-Friese dorp en het talrijke groen om u heen. Via de bijkeuken bereikt u de inpandige riante praktijkruimte/studio (ca. 24 m2 GBO) , welke op dit moment wordt gebruikt als een muziek atelier. Deze veelzijdige ruimte is geschikt voor diverse doeleinden. Denk hierbij aan een extra slaapkamer / muziekruimte / opbergruimte / garage / inwonend kind etc. Eerste verdieping: Deze is voorzien van een massief vurenhouten vloer. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers, elk met een vrije doorkijk naar het groen rondom en lekker veel toetredend daglicht. De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet en wastafel, wat zorgt voor optimaal comfort. Daarnaast is er een grote inloopberging. Ideaal dienend als zolder, berging van de seizoen kleding maar dankzij de aanwezige aansluitingen kan deze ruimte in de toekomst ook omgebouwd worden tot een tweede badkamer. Comfort en Duurzaamheid Gelegen op een vrije hoek met een tuin die rondom de woning loopt, geniet je hier van optimale privacy en veel buitenruimte. De tuin biedt tal van mogelijkheden voor tuinieren, spelen of ontspannen. Dankzij de zuidelijke ligging van de achtertuin en de tuin rondom, heeft u het zonnetje van s ’morgens vroeg tot s’avonds. Ideaal voor zomerse barbecues of rustige uurtjes in de buitenlucht. Bovendien zijn er langs het huis watertonnen geplaatst, waarmee u eenvoudig regenwater kunt opvangen en hergebruiken voor het besproeien van de tuin, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Voorzieningen en Ligging Hereven 3 ligt in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en een rustige sfeer. De locatie is bijzonder gunstig met diverse voorzieningen op loopafstand. Een nabijgelegen park en speeltuin bieden volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Op slechts 10 minuten loopafstand vindt u een winkelcentrum met een supermarkt, bakker, kapper, snackbar en café, wat zorgt voor al het gemak binnen handbereik. Voor zwemplezier en ontspanning kunt u terecht bij het zwembad en ook bushaltes zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg naar de A7 slechts 7 minuten rijden, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de omliggende steden en dorpen en uiteraard de randstad. Middelbare scholen zijn te vinden in de naburige steden Hoorn en Medemblik. Bijzonderheden: - Hele fijne buren. - 5 slaapkamers én daarnaast nog hobby-/werkruimte. Ofwel: écht groot. - Deze woning bevindt zich in een heerlijke landelijke groene omgeving, gelegen op een vrije hoek met een tuin die rondom de woning loopt, perfect voor wie van rust en natuur houdt. - Aan de Oostzijde van het huis bevindt zich een slootje welke voor de helft in eigendom is. - Onder architectuur gebouwd woonhuis. - De woning is uitstekend geïsoleerd voor een huis uit 1978. Voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie (HR++). Daarnaast beschikt het huis over 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige levensstijl. - Er is exterieur schilderwerk verricht door een professionele schilder in 2023. - De kozijnen zijn nagenoeg allen van kunststof, geleverd en aangebracht door Knipping Kozijnen. Lekker onderhoudsvrij. - De woning bevat universele sloten. - De woning beschikt over een eigen oprit met ruime parkeerruimte en biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. - Vraagprijs: € 495.000,- kosten koper. - Aanvraag: In overleg. Interesse? Zijn jullie op zoek naar een unieke, riante vrijstaande woning voor jullie gezin? Dan kunnen wij jullie nú de gelegenheid bieden om vrijstaand te wonen voor de prijs van doorgaans een 2/1 kapwoning. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Deze kans wil je niet missen!