Constantijnstraat 115731 EV MierloMierlo

Degelijk gebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met grote OVERKAPPING, inpandige GARAGE/BERGING, 5(evt 6) ruime slaapkamers, 14 zonnepanelen, airco en zonnige brede achter– en zijtuin(Z) met afsluitbare voortuin met oprit voor meerdere auto's/caravan en royaal TUINHUIS/BERGING op rustige locatie op loopafstand van (winkel)centrum. BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. Indeling: overdekt entree: hal met garderobe, meterkast en nieuw luxe toilet(’24), ruime en lichte uitgebouwde speels ingedeelde woonkamer ca 41m² met tegelvloer, airconditioning(koelen en verwarmen) met zicht op fraai aangelegde zonnige achtertuin. Deur naar royale uitgebouwde eetkeuken ca 16m² met tegelvloer en luxe keukeninrichting v.v. gaskookplaat, afzuigkap, Quooker-kraan, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en schuifpui naar groot overdekt terras en brede achtertuin. Royale bijkeuken ca 11m² met werkblad met aansluiting wasapparatuur, kastenwand, tuindeur naar royale overkapping en deur naar ruime berging/garage ca 17m² met dubbele garagedeuren naar geheel af te sluiten voortuin met brede oprit(mogelijkheid voor meerdere auto’s en caravan). Totale living ca 58m2 met tegelvloer en vloerverwarming Vanuit eetkeuken en bijkeuken deur naar zeer ruime sfeervolle overkapping ca 25m² met lichtstraat. Garage/berging: voormalige garage nu ruime berging ca 17m2 met dubbele garagedeuren naar middels hekwerk afgesloten voortuin met ruime voor meerdere auto’s en evt caravan en bijkeuken met tuindeur.. Fraai aangelegde royale zonnige brede achtertuin(ZO) met fietsenberging, extra houtenberging, eigen waterput en brede achterom. 1e verdieping: ruime overloop, tussenkamer met airco, 4 ruime slaapkamers resp. ca 14m² ca 12m² en ca 11 en 10m², ruime badkamer(’97) met ligbad, ruime douche-cabine, 2e toilet, wastafel, voorraam en design-radiator. Vaste trap naar 2e verdieping: voorzolder met dakraam en bergruimte, 5e slaap/hobbykamerkamer ca 9m² met voorraam. Vloer, -spouw– en dakisolatie, gehele huis nieuwe kunststofkozijnen(’20) met dubbel glas. 14 zonnepanelen(‘20) leveren jaarlijks ca 4000KWh. Op loopafstand van gezellige winkelcentrum met horeca, scholen en fietsafstand van de fraaie Strabrechtse Heide en natuurgebieden. Inhoud: ca 635m3. Woonoppervlak: 155m², overige inpandige ruimte: 16m², externe bergruimte: 11m², overkapping ca 25m². Bouwjaar: 1992. Perceelgrootte: 450m². ========================================================================= Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.