Patrijslaan 4-11575731 XN MierloVerspreide huizen Mierlo

MODERN RECREATIECHALET (2020) AAN DE RAND VAN BOSPARK 'T WOLFSVEN Dit jonge en sfeervolle chalet ligt aan de rand van het Bospark en heeft een vrij uitzicht over de omliggende bossen. Op ca. 250m van het natuurbad, de visvijvers, fietsenverhuur en het restaurant Op ca. 500m van het binnenzwembad Op ca. 1,2km van bushalte(n), NS-station in Geldrop op ca. 5km Op ca. 3km van het centrum Mierlo, ca. 3km van het centrum van Geldrop en ca. 10km van het centrum va Eindhoven Je bereikt het chalet via de algemene entree (met slagboom) van het Bospark, vervolgens via geasfalteerde wegen en de laatste 200m via een grindpad. Op weg naar het chalet passeer je het binnenzwembad, de parkwinkel, wasserette, natuurbad, mini-golf, visvijver, fietsenverhuur en de brasserie/restaurant. Aangekomen bij de woning, ga je het chalet binnen over het bordes. De entree is via de ontvangsthal met garderobe en met deuren naar de woonkamer, wc en technische ruimte. De wc is afgewerkt met vloer en wandtegels en een wandcloset. In de technische ruimte bevindt zich de c.v.-ketel, de groepenkast en de aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger, daarnaast is er ook nog enige bergruimte. De woonkamer met open keuken heeft door de grote raampartij, met openslaande tuindeuren, een uitzicht over de achtertuin. De moderne keuken is vormgegeven door een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine en een koelkast. Door de openslaande deuren komt je in de, door bomen omgeven, achtertuin. De 2 ruime slaapkamers hebben elk een eigen badkamer. De badkamers zijn identiek uitgevoerd en hebben een wastafelmeubel met kastruimte en een inloopdouche met hand- en regendouche. De woonkamer, de slaapkamers en de badkamers worden verwarmd met radiatoren, alle radiatoren zijn voorzien van "slimme" thermostaatknoppen en zijn regelbaar door middel van een app op je mobiele telefoon en/of tablet. Zo kun je per ruimte de gewenste temperatuur instellen of zelfs al voorverwarmen terwijl je onderweg bent naar het chalet. Naast de woning, op eigen perceel, beschikt u over een eigen parkeerplaats. In de achtertuin staat nog een ruime berging. Algemeen: - Gebouwd in 2020 - Volledig geïsoleerd met vloer-, wand- en dakisolatie - Gevelbekleding met houten delen - Platte dak met EPDM - Houten kozijnen met HR++ beglazing, de beglazing aan de zuid- en westzijde met extra warmtewerende laag - U betaalt jaarlijks parkbeheerskosten voor onderhoud van het Bospark en voor gemeenschappelijke voorzieningen. De bijdrage voor 2024 was € 1.555,98 - Het Bospark is je leverancier voor gas, elektra-, water, kabelaansluiting en internet, facturatie hiervan loopt dan ook via het Bospark. De kosten voor gas-, water- en elektra zijn uiteraard afhankelijk van je persoonlijke verbruik. De kosten voor t.v.- en internet voor 2024 waren € 309,00 - Vrij toegang tot het binnenzwembad voor max. 6 personen WE NODIGEN JE VAN HARTE UIT VOOR EEN BEZICHTIGING, PLAN JE BEZICHTIGING IN VIA EEN E-MAIL NAAR OF BEL 0492-664453. >>>>>TOT KIJK BIJ DIT MOOIE CHALET IN EEN BOSRIJKE OMGEVING<<<<<