Zandoogje 45731 ZA MierloVerspreide huizen Mierlo

ZANDOOGJE 4 TE MIERLO Omgeving Deze vrijstaande woning is gelegen in de nieuwe woonwijk Luchen in Mierlo, onderdeel van de gemeente Geldrop-Mierlo. Mierlo biedt een uitstekend voorzieningenniveau met diverse basisscholen en een gezellig centrum vol winkels en horecagelegenheden. Op slechts 100 meter afstand bevindt zich een uitgestrekt bosgebied tussen Geldrop en Mierlo, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast grenst het natuurgebied de Strabrechtse Heide aan Mierlo, wat zorgt voor een prachtige natuurlijke omgeving. De centrale ligging van Mierlo zorgt ervoor dat steden zoals Geldrop, Eindhoven en Helmond gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit biedt niet alleen uitstekende verbindingen voor woon-werkverkeer, maar ook een breed scala aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. De woning Deze luxe vrijstaande woning met een energielabel A++ combineert hedendaags comfort met energie-efficiëntie. De woning is ruim opgezet, wat perfect is voor het combineren van thuiswerken en gezinsleven. Met een energielabel A++ en de uitstekende staat van onderhoud bent u verzekerd van een kostenbesparende woning, ook voor de lange termijn. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, variërend van 13 m² tot circa 37 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen kleedkamer, wat extra comfort en luxe biedt. De tuingerichte woonkeuken van ruim 23 m² is luxe uitgevoerd en heeft ensuite deuren naar de woonkamer. Daarnaast is er een schuifpui die toegang geeft tot het eerste terras van de tuin. De lichte woonkamer, met ramen in drie gevels, heeft een royale oppervlakte van 46 m², wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Begane grond Bij binnenkomst via de imposante hoofdentree betreedt u een ruime ontvangsthal met garderobe en trapopgang. De twee zijlichten naast de voordeur en de haldeur met glas naar de woonkamer zorgen voor een aangename lichtinval in deze hal. De keramische tegelvloer met vloerverwarming valt direct op door het grote formaat van 90 centimeter bij 90 centimeter. Deze vloer is doorgelegd over de gehele begane grond. De lichte woonkamer heeft grote ramen in drie gevels. Deze woonkamer is vrij indeelbaar. Omdat er ook een woonkeuken is heeft u de keuze: wel of geen eetkamertafel! De moderne woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens: één met een stoomfunctie en de andere met een magnetronfunctie. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat met interne afzuiging, een Quooker, een vaatwasser en een koelkast. De keuken heeft twee meubelopstellingen. De eerste is een wandopstelling met hoge kasten en een lang aanrechtblad, waarbij het spoelgedeelte zich bij een raam bevindt. De tweede opstelling is een ingebouwde kastenwand met een geïntegreerde ruimte voor een televisie. Ensuite deuren maken het mogelijk om de woonkeuken af te sluiten van de rest van het huis, terwijl de schuifpui zorgt voor een optimaal contact met de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een grote eethoek, en de praktische bergkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een naastgelegen portaal, dat leidt naar buiten, het gastentoilet en de bijkeuken. In de bijkeuken, die voorzien is van een raam, bevinden zich de aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping De lichte overloop met raampartij biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen kleedkamer, de badkamer en een separaat gelegen toilet. De verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming, met PVC-vloeren in de slaapkamers en op de overloop, en betegelde vloeren in de badkamer en het toilet. De luxe badkamer, met dubbele raam, beschikt over een ligbad, een extra grote inloopdouche en een dubbele wastafel met onderkast en spiegel met verlichting. De wanden van het toilet en de badkamer zijn deels betegeld en deels gestuukt. Het toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De master bedroom heeft een eigen kleedkamer, toegankelijk via dubbele taatsdeuren met glas. De kleedkamer is voorzien van greeploze meubels, waaronder een kamerhoge en kamerbrede kastenwand en een eiland met lades. Ook deze ruimte heeft een raam. De overige twee slaapkamers op deze verdieping zijn zeer ruim en hebben beide dubbele ramen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers en een technische ruimte. Alle drie de ruimtes zijn te bereiken via de overloop. Beide slaapkamers hebben een gevelraam en een dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. In de schuinte is extra bergruimte gecreëerd. In de technische ruimte bevinden zich de Nefit HR-combiketel (CW6 uit 2017), twee ventilatie-units en de unit van de vloerverwarming. Tuin De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het westen. Deze tuin is een ware oase van rust en privacy, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin heeft twee grote terrassen: het eerste terras bevindt zich direct achter de woning en biedt een ideale plek voor een gezellige grote tuintafel. Het tweede terras, achter in de tuin, is overdekt en biedt een beschutte plek om te genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer. Een ideale plek voor een lounge set. De tuin is zorgvuldig aangelegd met diverse beplanting en een gazon, wat zorgt voor een groene en uitnodigende uitstraling. Daarnaast is er een vrijstaande garage, die niet alleen ruimte biedt voor het parkeren van een auto, maar ook voor extra opslag. De vrije achterom zorgt voor gemakkelijke toegang tot de tuin. De brede oprit aan de voorzijde van de woning biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, wat ideaal is voor grote gezinnen met meerdere voertuigen of voor uw gasten. Bijzonderheden • Energiezuinige instapklare woning met energielabel A++ • Voorzien van 16 zonnepanelen en een voorbereiding voor een warmtepomp • Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de nabijheid • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen