Agaat 103641 XB MijdrechtHofland

Welkom op Agaat 10 in Mijdrecht! Op een heerlijk rustige locatie in een fijne, kindvriendelijke buurt in het zuiden van de dorpskern van het gemoedelijke Mijdrecht (provincie Utrecht), vind je deze ruime tussenwoning. Je woont hier aan een verkeersluw woonerf met alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, bushaltes en uitvalswegen binnen handbereik. Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt onder meer drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard, en een comfortabele keuken en badkamer. Buitenruimte heb je als bewoner van dit fijne woonhuis ook volop. Bij deze woning hoort namelijk een gezellige voortuin en een verzorgde achtertuin en een handige schuur. De achtertuin grenst aan een parkje met hoge bomen waardoor je heerlijk vrij gevoel hebt hier. Ligging: Agaat 10 ligt in een rustige straat op een verkeersluw woonerf, direct aan een groen plantsoen in Mijdrecht. Dit is een ruim opgezette buurt die zich kenmerkt door het vele groen. Een ideale woonomgeving voor gezinnen met kinderen, te meer omdat de dichtstbijzijnde basisscholen op nog geen vijf minuten loopafstand liggen. Voor je dagelijkse boodschappen en meer kun je terecht in het gemoedelijke dorpscentrum van Mijdrecht, dat op slechts enkele minuten fietsen ligt (daarnaast is er een Albert Heijn op 5 minuten lopen). De dichtstbijzijnde bushaltes vind je ook op korte afstand, en reis je met de auto, dan zit je vanuit Agaat 10 in ongeveer 2 minuten op de N-wegen rond het dorp en in een minuut of 10 bij de oprit naar de A2. Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de voordeur van deze fijne tussenwoning. Eenmaal binnen kom je in een ruime entree. Hier vind je onder meer de meterkast, de toegang naar de berging en de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte, die volledig is betegeld en verder is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. In de entree zit ook een fraaie, deels glazen toegangsdeur naar de woonkamer. Deze sfeervolle Z-vormige woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin veel lichtinval en creëert een warme en uitnodigende sfeer. Verder is de woonkamer voorzien van een gezellige open haard. De aangrenzende keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuiger, koelkast en vriezer. De keuken is van zeer goede kwaliteit. Bovendien biedt de keuken voldoende kastruimte. Aangrenzend is de bijkeuken gesitueerd met aansluiting voor de wasmachine en droger en een gootsteen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je eerst op een centrale overloop. Hiervandaan zijn twee slaapkamers te bereiken. Voorheen waren er drie kamers maar de kamers aan de achterzijde zijn samengevoegd zodat hier een enorme slaapkamer is ontstaan. De slaapkamers zijn ruim en licht, ideaal voor een gezin. Op de eerste verdieping tref je verder een keurige, grote badkamer, uitgerust met zowel een douche als een bubbelbad, een wastafelmeubel en het tweede toilet van de woning. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich de derde ruime slaapkamer van het huis. Deze slaapkamer is perfect als extra slaapruimte of bijvoorbeeld als werkkamer. Bovendien biedt deze verdieping de mogelijkheid om 2 dakkapellen te plaatsen waardoor een er 2 kamers gecreëerd kunnen worden. De zolder heeft een extra berging plus knieschotten voor extra opslag. Tuin Via de schuifdeur in de woonkamer betreed je de verzorgde, weelderige achtertuin die bij deze woning hoort. Deze zonnige tuin is onder architectuur aangelegd en is voorzien van sierbestrating met zowel een terras voor- als achterin de tuin met daaromheen en tussendoor beplanting in verschillende lagen. In de tuin staat een ruime vrijstaande schuur, ideaal voor extra opslag of klusprojecten. Er is een achterom waar de containers staan, recent hebben alle buren geïnvesteerd in een nieuw tegelpad. De tuin heeft een professioneel plantingsplan dat er voor zorgt dat de tuin het gehele jaar door kleur geeft . De tuin is duidelijke met veel liefde en zorg onderhouden. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 20 min. Amsterdam Centrum - 26 min. Stadshart Amstelveen - 20 min. Schiphol - 20 min. Utrecht Centrum - 28 min. Kenmerken + Ruime tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt in de wijk Hofland-Noord vlak bij scholen, winkels, bushaltes en uitvalswegen. + Goed onderhouden woning. + Sfeervolle woonkamer met open haard en veel lichtinval. + Ruime slaapkamers. + Comfortabele badkamer met zowel een douche als een bubbelbad. + Ruime schuur in de achtertuin. + Energielabel B. + Een moderne CV-ketel uit 2019. + Bouwjaar: 1978 + Perceeloppervlakte: 146 m² + De buren hebben een uitbouw op de erfgrens deze is te gebruiken als binnenmuur voor een eventuele uitbouw. + Op zolder kunnen twee dakkapellen worden toegevoegd. + Dus er is de mogelijkheid om de woonoppervlakte flink uit te breiden. + Kwaliteits, onderhoudsvrije kunststof kozijnen met zwaar hang en sluitwerk. + De woning is duidelijk altijd met veel liefde en zorg bewoond. + Parkeren kan voor de deur waarbij de electrische auto aansluiting door de uitstekende berging erg kort is. + Goede sociale buurt. + Er is bij deze woning gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Ruim in je jasje wonen? Dat kan op Agaat 10! Dit huis heeft alles wat je zoekt: een lichte woning met een gezellige open haard, een ruime tuin en voldoende ruimte voor het hele gezin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en bekijk de woningvideo voor een eerste indruk. Wacht niet te lang, want dit huis is zo weg! Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.