Aquamarijn 583643 AL MijdrechtHofland

Welkom in de geliefde wijk Hofland Noord Noord, waar rust en ruimte samenkomen in een groene, kindvriendelijke omgeving. Deze uitgebouwde hoekwoning is een ware parel, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een fijne woonomgeving. Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, biedt deze goed onderhouden woning volop ruimte en flexibiliteit. De onderhoudsvrije tuin met vrij uitzicht en volop groen rondom is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Dit is een unieke kans om te wonen in een sfeervolle buurt, waar alles binnen handbereik is! BEGANE GROND Bij aankomst wordt u verwelkomd door een keurig betegelde voortuin, voorzien van een waterkraan, omheind met een houten hekwerk en een handige, houten afvalcontainerbox. De hal biedt toegang tot een recent vernieuwd toilet met wastafel, tot de meterkast en een trapkast voor extra opslagruimte. Via een stijlvolle glaspaneeldeur betreedt u de ruime, tuingerichte woonkamer, die is voorzien van een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en een sfeervolle schouw met gashaard. Het verlaagde plafond met inbouwspotjes en de openslaande deuren met hordeur naar de tuin, samen met een zijraam, zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt uitzicht op de nette voortuin. Deze is uitgerust met een handige eetbar, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een magnetron op ooghoogte, een oven met een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Daarnaast is er volop opbergruimte voor al uw keukengerei. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een antracietkleurige leistenen vloer, voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping van deze woning biedt twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers, samen met een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is extra ruim dankzij het woningbrede dakkapel. Oorspronkelijk waren dit twee aparte slaapkamers, ze zijn nu samengevoegd tot een royale slaapkamer. De luxe inbouwkast met schuifdeuren en spiegels zorgt voor volop opbergruimte, terwijl de knieschotten onder het dakkapel extra opslagmogelijkheden bieden. Daarnaast is er een tafelmodel inbouwkast met schuifdeuren, ideaal te gebruiken als tv-meubel of voor woonaccessoires. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim en beschikt over een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt, mooi geschilderd, en voorzien van horren. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer is modern en stijlvol ingericht, met een tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegel en lades, en een ruime inloopdouche met een hardglazen wand. Dit alles zorgt voor een comfortabele en luxe leefomgeving op de eerste verdieping. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping van deze woning is recent, in 2021, grondig gerenoveerd en omgebouwd van een grote open ruimte naar een functionele voorzolder en een ruime slaapkamer. U bereikt deze verdieping via een open, vaste trap. De voorzolder biedt veel praktische voorzieningen, waaronder knieschotten voor extra opslag, een dakraam met hor voor natuurlijke ventilatie, en een slim geplaatst tafelplateau boven het trapgat, ideaal als werktafel. Daarnaast is er een inbouwkast die ruimte biedt aan de wasmachine en droger, samen met de cv-ketel (2012), een ventilator en de omvormer voor de zonnepanelen, die in 2023 zijn geïnstalleerd. Via een houten schuifdeur betreedt u de ruime slaapkamer, die baadt in het licht dankzij twee grote dakramen. Ook hier zijn knieschotten aanwezig voor extra opbergruimte, samen met een handige inbouwkast en een radiator met ombouw. De hele verdieping is keurig afgewerkt, met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Bovendien is er een vliering van 5 meter breed, bereikbaar vanuit de voorzolder, die extra opslagruimte biedt over de gehele zolderverdieping. Deze perfect ingedeelde zolderverdieping combineert functionaliteit met stijl, en biedt volop mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, werkruimte, of hobbykamer. TUIN De praktische tuin op het zuidoosten is perfect voor degenen die graag genieten van het buitenleven zonder veel onderhoud. Met een achterom, vrij uitzicht en omringd door veel groen én lucht, biedt deze tuin volop privacy en ontspanning. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een prachtige vaste bloembak, waarin twee leibomen en weelderige hortensia's een kleurrijk accent geven aan de strakke en nette uitstraling. De omringende schutting is zorgvuldig afgewerkt, en achterin de tuin vindt u een praktische, stenen schuur met elektriciteit, ideaal voor extra opslag of als werkruimte. Een buitenkraan maakt de tuin compleet en zorgt voor extra gemak. Door de zeer goede tuinligging, met zicht op groen en de lucht, geeft de tuin een heerlijk vrij gevoel. BIJZONDERHEDEN: + Voorkant huis is professioneel geschilderd in mei 2024. + Voordeur en kozijn in 2020 vernieuwd. + Dakramen op de tweede verdieping recent vernieuwd in 2021 en 2023. + Zolder volledig verbouwd in 2021. + Zonnepanelen geplaatst in 2023. Is deze fijne, zeer goed onderhouden hoekwoning uw droomhuis? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen. Wij maken graag tijd voor u vrij voor een uitgebreide kennismaking met deze geweldige plek ! Ligging: Mijdrecht ligt in het Groene Hart, een landelijk gebied tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Het landschap rondom Mijdrecht bestaat voornamelijk uit weilanden, sloten en plassen. Dorpskern: Mijdrecht heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. In het centrum bevindt zich ook de historische kerk, de Dorpskerk. Waterrijke omgeving: Mijdrecht ligt in een een waterrijke omgeving. In de nabijheid liggen de Vinkeveense Plassen, waar veel recreatiemogelijkheden zijn. Bereikbaarheid: Mijdrecht is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Er zijn verschillende busverbindingen naar omliggende plaatsen en er is een directe buslijn naar Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en de luchthaven Schiphol goed te bereiken. Actief verenigingsleven: Mijdrecht kent een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen, culturele verenigingen en andere clubs. Er worden regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd, zowel voor jong als oud. Landelijk karakter: Ondanks de relatieve nabijheid van grote steden behoudt Mijdrecht zijn landelijke karakter. Het is een rustige en groene omgeving, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die willen wonen in een landelijke gemeente.