Bonkelaar 93642 CN MijdrechtMolenland

Mijdrecht, Bonkelaar 9 Energiezuinige tussenwoning in een kindvriendelijke buurt met 4 slaapkamers Bent u op zoek naar een leuke tussenwoning met onder andere 4 ruime slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en lichte woonkamer, die ook nog eens zeer energiezuinig is (o.a. energielabel A en 8 zonnepanelen op het dak), dan zal deze woning u niet teleurstellen! In de groene en kindvriendelijke wijk Molenland ligt deze heerlijke in-stap-klare tussenwoning. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en winkels. Het Mijdrechtse dorpscentrum ligt op 5 minuten fietsafstand. Door de centrale ligging bent u zo op diverse uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hilversum en Woerden. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Begane grond: Via de uitstekend verzorgde voortuin komen we bij de entree van de woning. De hal is licht door de glaspanelen in en naast de voordeur. U treft hier de meterkast en betegelde toiletruimte in wit/zwarte kleurstelling met fontein en wandcloset, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de tuingerichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van subtiele lichte vloertegels met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. De woonkamer is ruim, tuingericht en fraai afgewerkt met lichte wanden. Dankzij de grote ramen, het aanwezige dakraam en de openslaande deuren profiteert u hier de hele dag van natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de aangename sfeer in huis! Via de openslaande deuren bereikt u de nette achtertuin, gelegen op het noordoosten. Dit is ideaal om uw woonkamer bij de tuin te betrekken, vooral in de zomerperiode! Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige landelijke woonkeuken, opgesteld in L-vorm. De hoeveelheid aan kastruimte biedt u volop de mogelijkheid uw keukenapparatuur netjes op te bergen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron en vaatwasser. Hier kunt u heel wat gezellige, culinaire avondjes doorbrengen! Tot slot is er nog een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop. Hier vandaan heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Slaapkamer 1 (3.34 m x 3.00 m) ligt aan de voorzijde van de woning en slaapkamer 2 (4.81 m x 3.00 m) en slaapkamer 3 (3.73 m x 2.10 m) vindt u aan de achterzijde. De keurige badkamer uit 2004 is ruim opgezet en voorzien van onder andere een douchecabine, een ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Het aanwezige raampje zorgt hier voor de nodige natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Wanneer u de trap naar boven neemt, komt u uit op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich teven de c.v.-ketel (Intergas, 2020) en de wasmachine- en drogeraansluiting. Achter de aanwezige deur is nog een 4e slaapkamer gevestigd. Tuin: Start uw dag met een kop koffie in uw eigen tuin. De ligging op het noordoosten zorgt ervoor dat u 's ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen, terwijl u 's middags profiteert van prettige schaduwplekken. De tuin is voorzien van lichte grindtegels en achterin de tuin vindt u de vrijstaande berging. Via de achterom komt u direct uit op een speelpleintje. Ideaal dus voor gezinnen met (jonge) kinderen! Kortom: Een leuke en charmante woning op een leuke plek! Algemeen: - 8 zonnepanelen; - Buitenkozijnen geschilderd in 2021; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Energielabel A Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580, “ “notariskeuze” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!