Dubloen 623641 ND MijdrechtHofland

Op een heerlijke woonlocatie in Mijdrecht, in een landelijk gebied midden in het Groene Hart, tussen Utrecht, Amsterdam en Schiphol, vind je deze verrassend grote hoekwoning. Je woont hier op een rustig plekje op een verkeersluwe straat. Ondertussen zijn belangrijke voorzieningen als scholen, winkels en de uitvalswegen binnen handbereik. Deze fraaie familiewoning is met maar liefst 168 vierkante meter aan woonoppervlakte en vijf ruime slaapkamers uitermate geschikt voor grote gezinnen. Aangezien drie van deze kamers op de benedenverdieping zitten, is dit huis ook ideaal voor kandidaten die een bedrijf of een praktijk aan huis willen beginnen. Verder heeft deze speels ingedeelde woning een sfeervolle woonkamer met moderne keuken op de eerste verdieping. Daarnaast heb je als bewoner een grote voor- en achtertuin, twee balkons, een moderne badkamer en volop opbergruimte tot je beschikking. Ligging De Dubloen is een rustige straat die deel uitmaakt van een ruim opgezet woonerf, net buiten het gemoedelijke dorpscentrum van Mijdrecht. Ideaal is dat de dichtstbijzijnde supermarkt en basisschool op steenworp afstand zijn. Het genoemde dorpscentrum is in nog geen tien minuten wandelen te bereiken. Bij dit centrum vind je ook bushaltes waar je de bus kunt nemen naar bijvoorbeeld Uithoorn, Oudewater, Breukelen of Amsterdam. Met de auto zijn dorpen en steden in de omgeving ook goed bereikbaar. Je zit vanuit de Dubloen namelijk al in een paar minuten rijden op de N-wegen rond het dorp en in een minuut of tien bij de oprit naar de A2. Begane grond Door de keurig betegelde voortuin, waar je genoeg ruimte hebt om een personenauto te parkeren, bereik je de voordeur. Deze zit onder het balkon van de eerste verdieping, dus sta je hier altijd droog en beschut. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je meteen rechts de toegangsdeur tot de eerste grote slaapkamer van de woning. Loop je vanuit de entree rechtdoor, dan beland je in een hal waarvandaan nog eens twee ruime slaapkamers te bereiken zijn. (Deze zijn gemakkelijk tot 1 grote ruimte te maken.) Laatstgenoemde kamers zitten aan de achterkant van de woning. Dankzij de aanwezigheid van drie omvangrijke slaapkamers op deze woonlaag, is deze woning uitermate geschikt om een thuiskantoor en/of een praktijkruimte te huisvesten. Op de benedenverdieping vind je verder nog een separate toiletruimte (met fraaie betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje) en twee grote bergingen. Een van deze bergingen kan gerust als bijkeuken gezien worden. Hier is namelijk een volwaardig keukenblok met een dubbele spoelbak voorhanden, net als aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger. Eerste verdieping Vanuit de genoemde hal op de benedenverdieping loopt een vaste trap naar boven. Deze trap komt uit in de sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping. Deze woonkamer bestrijkt de complete lengte van het huis en is dus riant van omvang. Over de hele woonkamer ligt een mooie laminaatvloer, terwijl de muren en plafonds in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. Verder kun je in de woonkamer rekenen op een grote hoeveelheid lichtinval. Grote raampartijen zijn er aan zowel de voor- als achterkant. Hierbij is de voorkant op het westen gericht, terwijl de achterzijde op het oosten zit. Aan beide kanten op deze verdieping de beschikking over een heerlijk balkon. Via het balkon aan de achterkant kun je bovendien via een wenteltrap de achtertuin betreden. De keuken van deze woning is aan de straatkant van het woongedeelte te vinden. De laminaatvloer loopt hier over in keurige vloerbetegeling. De lichte, houtkleurige kastfronten steken hier fraai bij af. Het gaat hier verder om een L-vormige keuken van het kwaliteitsmerk Steinhaus. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis, koelkast en vriezer. Het fornuis is van het merk ATAG; de overige apparaten van Siemens. Daarnaast is de keuken uitgerust met een zwart composiet werkblad. Tweede verdieping De bovenste woonlaag van dit huis is eveneens via een vaste trap te bereiken. Op de tweede verdieping kom je eerst terecht op een overloop, waarvandaan de vierde en vijfde slaapkamer van de woning te bereiken zijn. Dit zijn tevens de grootste slaapkamers van het huis. Vooral de kamer aan de achterkant is van aanzienlijke omvang. Hier profiteer je ook nog eens van een forse inbouwkast. Op de tweede verdieping tref je verder de fraaie badkamer die deze woning rijk is. Hier maak je gebruik van een zwevend toilet, een mooi wastafelmeubel (met twee kranen) en een heerlijk ruime douchecabine. Bovendien is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Tuin Als bewoner van dit huis beschik je over een fraai aangelegde achtertuin. Er heerst in deze op het oosten gerichte tuin een prettige variatie aan betegeling en beplanting. Verder staat er achterin de tuin een vrijstaande berging, die goed is voor zes vierkante meter aan opslagruimte. Tenslotte zit aan de zijkant van de tuinomheining een afsluitbare poort. Hierdoor kun je de achtertuin ook makkelijk vanuit de straat die langs het huis loopt (de Rozenobel) bereiken. Kenmerken • Verrassend grote, speels ingedeelde familiewoning. • Ideale woning voor wie een bedrijf of praktijkruimte aan huis wil beginnen. • Sfeervol woongedeelte met moderne keuken op eerste verdieping. • Vijf grote slaapkamers, waarvan drie op de benedenverdieping. • Heerlijke badkamer met ruime douche en vloerverwarming. • Betegelde voortuin met parkeergelegenheid. • Fraai aangelegde achtertuin op het oosten. • Twee ruime balkons: een voor en eentje achter. • Bouwjaar: 1974 • Energielabel: C • Volledige eigendom.