Gijsbert van Stoutenborchstraat 643641 DM MijdrechtProostdijland

Op goede locatie en op groot perceel (222 m2) gelegen verzorgde hoekwoning met ruime achtertuin, achterom, houten overkapping en riante eigen oprit. Bovendien beschikt deze hoekwoning over een recent vernieuwde badkamer, twaalf eigen zonnepanelen, een nieuwe keuken en een nieuwe groepenkast. In slechts 10 minuten loopt u naar de Albert Heijn, de Hema of naar de foodstrip in winkelcentrum De Passage. Het openbaar vervoer bevindt zich eveneens op loopstand. Het gezellige Mijdrechtse centrum heeft een goede winkelstand met landelijke ketens en prima restaurants. Ook het schoolniveau staat goed aangeschreven en het verenigingsleven is er bruisend! De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Via de oprit komt u via de robuuste voordeur in de hal. Leuk kenmerk zijn de raampjes in deze voordeur. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, een praktische trapkast, de wc en de trap naar boven. Vanwege de aanwezigheid van het extra zijraam is er veel daglicht inval. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer. Het grote voorraam en de grote schuifpui in de achtergevel geven ook hier heerlijk veel daglicht in deze leefruimte. De vloer is voorzien van eikenhout. Aan de voorzijde bij het grote raam hangt een nieuw, elektrisch zonnescherm. "Om de hoek" treft u de recent geplaatste keuken, deze is opgesteld in een L-vorm en voorzien van een inductie kookplaat, een magnetron, een oven, een stoomoven, een koel/vriescombinatie en een praktische Quooker waaruit kokend water, bruisend water en plat water (warm en/of koud) getapt kan worden. Vanuit de keuken is via de achterdeur de riante tuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING De centrale overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De kunststof kozijnen zijn voorzien van ingebouwde jaloezieën en horren. In beide slaapkamers ligt een lichte laminaatvloer. De overloop is voorzien van plavuizen die zijn doorgetrokken naar de praktische wasruimte die aan de voorzijde van de woning is gecreëerd. Dit is de voormalige badkamer. De nieuwe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met massagejets van het merk Grohe, een dubbele wastafel met meubel en spiegel, een Cleopatra jacuzzi-ligbad, een design radiator en een tweede toilet met Sanibroyeur. Het extra raam in de zijgevel zorgt op deze verdieping voor een fijn licht huis met een trappenhuis vol daglicht. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap naar de tweede verdieping komt u op de voorzolder met de CV-installatie (Intergas HR-ketel uit 2020). Hier treft u nog een derde zolderkamer met extra bergruimte aan. Het daglicht valt binnen op de beide vertrekken middels een Velux dakraam voorzien van hor en verduisteringsgordijn. DE TUIN Rondom het huis vindt u de voor-, zij- en achtertuin. In 2015 is een nieuwe schuur met zijluifel geplaatst. De gehele achtertuin (inclusief schuur) is voorzien van buiten-/binnenverlichting en diverse stroompunten (recent vernieuwde elektriciteit). De grootte van het perceel bedraagt maar liefst 222 m2 waardoor u lekker veel ruimte rondom de woning treft. Op de voorgevel begint de ochtendzon waarna de zon zich gedurende de dag naar de achtergevel verplaatst. Wordt het te warm of gaat het miezeren, geen nood. Onder de luifel in de achtertuin vindt u beschutting, privacy, schaduw en een heerlijke sfeer om tijdens het hele jaar buiten te kunnen genieten. Een sfeervolle tuin die u uitnodigt lekker buiten te komen zitten. KENMERKEN + 222 m2 eigen grond + 89 m2 gebruiksoppervlak conform NE2580 + 143 m2 bruto vloeroppervlak + kunststof kozijnen (Voku 2015) + ingebouwde jaloezieën op de gehele eerste verdieping + 12 zonnepanelen aanwezig + perfect onderhouden + goede ligging nabij uitvalswegen richting de randwegen en het gezellige centrum van Mijdrecht + een woning met voldoende ruimte en mogelijkheden voor een op- en/of aanbouw Bent u op zoek naar een hoekwoning met mogelijkheden? Twijfel dan niet en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 16.500 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.