Heemraadsingel 303641 JJ MijdrechtProostdijland

OPEN HUIS OP DINSDAG 7 MEI VAN 8:30 TOT 9:30 UUR. U HOEFT HIERVOOR GEEN AFSPRAAK TE MAKEN! Ben jij op zoek naar de perfecte woning? Dit huis aan de Heemraadsingel heeft een gezellige sfeer en is grondig verbouwd. Het is aangenaam wonen in het dorp Mijdrecht op loopafstand van een winkelcentrum en twee parken. Dus als je hier eenmaal gesetteld bent dan wil je nooit meer weg. WAAROM WIL JE DEZE WONING ZIEN? • De fijne ligging • Optimale benutting van de ruimte in de woning • Er is door de eigenaar veel vernieuwd en verbeterd • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Energielabel A en 13 zonnepanelen • Op loopafstand van winkels en twee parken • Gelegen in een vriendelijke woonwijk • Gratis parkeerruimte direct voor de woning WAT EEN DAGLICHT OP DE BEGANE GROND Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer voelt het direct fijn door de gezellige sfeer en de lichtval. Naast de haard is de perfecte plek voor een zithoek. Jouw maaltijden kun je klaarmaken in de open hoekkeuken aan de achterzijde met daarnaast een plek voor jouw eettafel. De woonkamer kan gekoeld worden met een airconditioning. SLAPEN EN DOUCHEN OP DE EERSTE VERDIEPING Als je via de trap in de hal naar de eerste verdieping loopt, dan kom je uit op de overloop. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De eigenaar heeft er voor gekozen om van twee slaapkamers één royale slaapkamer te maken die zowel op de voor- als op de achtertuin uitkijkt. Er zijn twee toegangsdeuren dus deze kamer kan eenvoudig weer omgebouwd worden naar twee aparte kamers. Als het warm is dan kan je deze kamer koelen met de de airconditioning. De tweede slaapkamer ligt hiernaast en kijkt uit op de achtertuin. De badkamer (2018) is in een moderne stijl afgewerkt en heeft een hoekdouche, een wastafel en een toilet. Het raam geeft de ruimte daglicht. VERRASSEND VEEL LICHT EN RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING De tweede etage is keurig afgewerkt. Op de overloop is een wasruimte met daglicht. Aan de linkerzijde tref je een compacte slaapkamer met een gave schuifdeur en extra sta-ruimte door de dakkapel. In de grote slaapkamer over de gehele lengte van de verdieping heb je volop ruimte voor slapen, werken of jouw hobby’s. WAT IS ER IN DE TUIN TE BELEVEN? Je hebt hier veel tijd om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is onderhoudsarm afgewerkt met tegels een strook met groene struiken. De stenen berging achterin de tuin is voorzien van elektra en de hiernaast gelegen achteruitgang geeft praktisch gebruiksgemak. WAT EEN FIJNE PLEK OM TE WONEN De woning staat in een fijne setting tussen water en groen. Zowel in als rondom de wijk zijn plekken waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of picknicken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het Wickelhofpark met weides, elzen, sloten, boomgaarden en bruggetjes. Geniet het hele jaar door van populieren, knotwilgen en de natuurlijke beplanting. Mijdrecht heeft nog veel meer te bieden. Op fietsafstand zijn vele restaurants, meerdere winkelcentra, een gezellig autovrij dorpscentrum en vele andere voorzieningen te vinden. Buiten Mijdrecht kan je genieten van de natuur tijdens het fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel of in het Groene Hart. Is het winter? Bind je schaatsen onder en geniet van het natuurschoon op de Kerkvaart of bij Botshol. Op een warme dag neem je een duik in het Veenweidebad of in de Vinkeveense Plassen. Of eet eens een pannenkoek langs de Kromme Mijdrecht. Populaire plekken zijn niet ver: zowel met de elektrische fiets als met het openbaar vervoer is Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam bbereikbaar. Ook steden als Utrecht, Haarlem, Amstelveen en Hoofddorp zijn een bezoekje waard. En last but not least: binnen ongeveer 30 autominuten waai je even lekker uit aan het strand. Het openbaar vervoer brengt je vanaf de Prinses Margrietlaan naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam. Vanaf juli 2024 heb je in Uithoorn ook een halte van de Amsteltram. Ook kan je vanaf de Prinses Margrietlaan vertrekken naar het treinstation Breukelen met treinen richting Amsterdam en Utrecht. DE EIGENAAR VERTELT Toen ik het huis kocht was alles nog van het bouwjaar. Ik heb zelf in de loop der jaren elk hoekje van het huis wel onder handen gehad. Daarbij ben ik grondig te werk gegaan, ik heb bijvoorbeeld de waterleiding en elektra vernieuwd, de badkamer vervangen en veel aan isolatie gedaan. Het is hierdoor een fijn en comfortabel huis geworden waar wij inmiddels als gezin wonen. Over de weg voor ons huis rijdt alleen bestemmingsverkeer en we kunnen voor de deur parkeren. We hebben goed contact met onze buren, die gaan we zeker missen. Ondanks dat kijken we uit naar een nieuw woonproject en hopen dat wij de sleutel snel kunnen overdragen aan nieuwe enthousiaste bewoners. MEETINSTRUCTIE Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. BIJZONDERHEDEN De eigenaar heeft zelf het volgende aan de woning verbeterd: - Plafond woonkamer/keuken vernieuwd met isolatie - Waterleiding in de woning volledig vervangen - Riolering vanaf de verzamelleiding onder de vloer opnieuw opgepakt - Badkamer vernieuwd in 2018 - Meterkast + alle elektra vervangen - Airco in de woonkamer en de grootste slaapkamer 2019 - Kozijnen voordeur & achterdeur en 3 grote kozijnen 1ste verdieping vernieuwd in 2020 - Spouw- en kruipruimte geïsoleerd in 2020 - Bestrating voortuin en achtertuin vernieuwd in 2020 - Isoleren en stucen 2e verdieping in 2019 - Zonnepanelen geplaatst in 2019 • Deze woning zal worden verkocht met een asbest- en oudersdomsclausule • Voor meer bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in het Move-dossier.