Heemraadsingel 383641 JJ MijdrechtProostdijland

Deze ruime uitgebouwde eengezinswoning is gelegen op een uitstekende locatie. De woning ligt tegenover een singel waardoor er aan de voorzijde vrij uitzicht is. Door de rechte gevelmuren beschikt deze tussenwoning over drie prima slaapkamers op de eerste verdieping en twee kamers op de tweede verdieping. De ongeveer 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten. Algemeen Deze tussenwoning met een beukmaat van 6 meter, gebouwd in 1972, met een woonoppervlakte van ca. 118 m² is gelegen in de rustige woonwijk Proostdijland-Noord. Dit keurig onderhouden huis beschikt over een lichte woonkamer, een fijne aangebouwde keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een ruime achtertuin met vrijstaande berging en achterom. De locatie van deze woning is ideaal. Op loopafstand vindt u het openbaar vervoer, diverse sportverenigingen en het kleinschalig winkelcentrum Adelhof. Het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht is op wandelafstand. We nemen u graag mee door de woning. Begane grond Via de met sierbestrating aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot meterkast, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte en de deur naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de doorzon woonkamer voelt u zich gelijk thuis. De brede ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt vrij uit op de groenstrook en de daarachter gelegen singel. Aan de achterzijde vinden we de ruime eetkamer en de aangebouwde keuken. De roomwitte keuken is geplaatst in hoekopstelling van voorzien van een losse koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat, onderbouw afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. In de keuken geeft een deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal komen we uit op de overloop. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kastenwand en een wastafel. De vernieuwde badkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met een douche, wandcloset en wastafelmeubel met badkamerkast. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze. In de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping De vaste trap naar de tweede verdieping biedt toegang tot de voorzolder met opstelplaats van de cv-installatie (Remeha Avanta – 2007) en de aansluiting van de wasmachine. Het dakvenster in deze ruimte zorgt voor de nodige ventilatie en daglicht. Vanaf de overloop hebben we toegang tot twee (slaap)kamers. De kamers aan de achterzijde zijn vergroot met een brede dakkapel. De royale zolderkamer beschikt ook over een dakkapel aan de voorzijde. Van deze grote zolderkamer kunnen makkelijk twee slaapkamers gecreëerd worden. In deze kamer is airconditioning aanwezig. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is ongeveer 11 meter diep en grotendeels betegeld. De tuin is aan een zijde voorzien van een borderbak met beplanting. Achter in de tuin staat een grote stenen berging voorzien van elektra. De noordwestelijke positionering is gunstig ten opzichte van de middag- en avondzon. De tuin is eveneens bereikbaar via een achterom. Ligging Deze woning aan de Heemraadsingel ligt in een rustige groene woonomgeving tegenover sierwater. Het winkelcentrum Adelhof ligt op korte loopafstand. Het gezellige dorp heeft alle voorzieningen op het gebied van sportfaciliteiten, verenigingen, een goede winkelstand met landelijke ketens en prima restaurants. Op 10 minuten loopafstand vindt u de gezellige Mijdrechtse dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod en waar elke donderdag de weekmarkt wordt gehouden. Mijdrecht ligt op een centrale locatie in een prachtig, landelijk gebied, Het Groene Hart, tussen Utrecht en Amsterdam. Binnen een paar fietsminuten bevindt u zich midden in het fraaie polderlandschap van Polder de Derde Bedijking. Diverse uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hilversum en Woerden liggen zeer nabij. Pluspunten van de woning - Ruime woning - Uitbouw keuken - Zadeldak op schuur - Dakkapellen aan voor- en achterzijde - Airconditioning op zolder - Dakisolatie (glaswol) Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak, we laten u deze woning graag zien.