Opaal 33641 XH MijdrechtHofland

Een unieke kans om je woondromen waar te maken! Deze fantastische eengezinswoning heeft 113,8 m² aan woonoppervlak en is van alle gemakken voorzien. Met een lichte woonkamer, mooie keuken, vier keurig afgewerkte slaapkamers, uitstekend sanitair en een fraaie achtertuin met veel privacy, biedt dit huis veel wooncomfort. Maar daar blijft het niet bij, want ook de locatie is geweldig. Het huis ligt in de populaire woonwijk Hofland, vlakbij het centrum, parken, sportvoorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit is heerlijk wonen op een toplocatie! Over de ligging en de buurt: Deze prachtige woning is gebouwd in 1977 en gelegen aan de Opaal in Mijdrecht. Het huis bevindt zich in een populaire en ruim opgezette woonwijk Hofland. De woning ligt aan een prachtig en groen park. Daarnaast zijn Park de Meijert, het Wickelhofpark en natuurgebieden Marickenland en Groene Jonker op fietsafstand gelegen. Er is dus geen gebrek aan wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de dichte omgeving. Met de fiets bereik je ook meerdere sportvoorzieningen, zoals een sportschool, voetbalclub, tennisvereniging en hockeyclub. Je hoeft slechts 5 minuten te fietsen naar het bruisende dorpscentrum. In het centrum van Mijdrecht vind je een mooie mix van winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en ketens van grote merken. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij een van de vele gezellige restaurants, cafés en terrassen in het centrum. Lopend bereik je de dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte. Het treinstation ligt verder weg en is met de auto bereikbaar. Het huis heeft een prima ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je rijdt binnen een paar minuten op de A2. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de netjes verzorgde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze mooie woning. Achter de voordeur vind je de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een mooie laminaatvloer en strakke wanden. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde van het huis, geniet je van een uitstekende lichtinval in de woonkamer. De woonruimte biedt aan de achterzijde toegang tot de berging. De prachtige open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. De keuken bestaat uit een keukenblok en kookeiland en kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en de donkere werkbladen. Je treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis, koelkast en vriezer. De keukenruimte wordt verlicht met inbouwspots. Eerste verdieping: Middels de trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping van het huis vind je een vlizotrap naar de tweede verdieping, een inbouwkast met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen, 3 / 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een prachtige laminaatvloer en fraai afgewerkte muren en plafonds. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde, heeft airconditioning. Via een schuifdeur is er vanuit deze kamer toegang tot de 2e kamer aan de achterzijde van de woning. Op deze manier zou je deze ruimte kunnen gebruiken als inloopkast maar een babykamer is natuurlijk ook goed denkbaar. Verder is deze kamer voorzien van een eigen toegangsdeur; de muur weer afsluiten van de grote slaapkamer geeft op deze manier weer 4 volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een groot raam, waardoor de lichtinval overal goed is. De badkamer heeft een centrale ligging op deze verdieping. De ruime badkamer is prachtig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en ruim ligbad met regendouche. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots. Tweede verdieping: Via de vlizotrap op de eerste verdieping is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt volop ruimte om spullen op te bergen. Tuin: Het huis heeft een ruime en fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is mooi betegeld en deels voorzien van beplanting. Er is voldoende ruimte om een comfortabele loungeplek te realiseren, om zo optimaal van het lekkere weer te genieten. Het is hier dan ook heerlijk toeven als het zonnetje schijnt. Door de vrije ligging aan het park ervaar je volop privacy in de achtertuin, waardoor je hier in alle rust kunt relaxen. Vanaf de achtertuin heb je toegang tot de stenen berging. Deze berging biedt ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid rond het huis. Autominuten Oprit A2 Breukelen - 16 min. Amsterdamse Zuidas - 25 min. Amsterdam Centrum - 35 min. Stadshart Amstelveen - 20 min. Schiphol - 24 min. Utrecht Centrum - 34 min. Kenmerken: Type woning: Eengezinswoning, hoekwoning Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: 114 m² Kamers: 5 Tuin: ca. 11 meter diep, zuidwestelijke positionering, aan park Energielabel: C Bijzonderheden: + Ruime woning met heerlijke achtertuin + Vier slaapkamers, fraaie keuken en uitstekend sanitair + Netjes onderhouden + Gelegen aan een prachtig en groen park + Mooi uitzicht op het park vanuit de woning + Centrum op fietsafstand + Dichtbij parken, sportvoorzieningen en scholen + Uitvalswegen goed bereikbaar Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.