Steven van Rumelaerstraat 523641 CM MijdrechtProostdijland

Steven van Rumelaerstraat 52 in Mijdrecht Ben je op zoek naar een prettige eengezinswoning op een rustige, familievriendelijke locatie met veel groen? Vraag dan zeker een bezichtiging aan in deze ruime tussenwoning aan de Steven van Rumelaerstraat in Mijdrecht (provincie Utrecht). Je woont hier in een ruim opgezette buurt met veel groen, op zo’n tien minuten wandelen van het gezellige dorpscentrum. Dit fijne woonhuis biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle woonkamer met daarnaast een separate keuken. buitenruimte is er in de vorm van een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is op het zuidwesten gericht en voorzien van een vrijstaande stenen berging. Het geheel verkeert verder in goede staat van onderhoud. Zo zijn alle kozijnen en de dakkapel op zolder van kunststof. Ideaal is ook dat aan de achterzijde van het huis een zonnescherm is aangebracht en dat bijna alle ramen zijn uitgerust met horren. Ligging Deze doorzonwoning staat aan de Steven van Rumelaerstraat, een rustige straat op een verkeersluw woonerf in de geliefde buurt Proostdijland, aan de zuidkant van de dorpskern van Mijdrecht (provincie Utrecht). Proostdijland staat bekend om zijn ruime opzet en het vele groen. Een familievriendelijke buurt dus, ook omdat er diverse basisscholen op wandelafstand zijn. De dichtstbijzijnde supermarkten en winkels vind je in het gemoedelijke dorpscentrum, dat zo’n 750 meter verderop ligt. Daar zijn ook bushaltes te vinden, waar je profiteert van goede busverbindingen met bijvoorbeeld Uithoorn, Oudewater, Breukelen, Hilversum en Amsterdam. Met de auto zijn andere steden en dorpen in de regio ook goed bereikbaar. Je zit vanuit de Steven van Rumelaerstraat immers al in minder dan vijf minuten op de N-wegen rond het dorp, en in iets meer dan tien minuten bij de oprit naar de snelweg A2. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via een keurig betegeld paadje door een sowieso fraai aangelegde voortuin – die ook is verrijkt met houtsnippers en gevarieerde beplanting – bereik je de voordeur van deze woning. Na binnenkomst beland je in een langwerpige entreehal. Hier vind je aan de rechterkant achtereenvolgens de meterkast, de trapopgang, een grote trapkast en de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte. Laatstgenoemde is uitgerust met volledige betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. De entree staat ook in open verbinding met de woonkamer. Het gaat hier om een heuse doorzonwoonkamer, dus met grote raampartijen aan weerszijden. Voor de vloer is hier gebruikgemaakt van mooi laminaat, terwijl de muren in neutrale kleuren zijn afgewerkt. Op de benedenverdieping tref je verder nog een separate keukenruimte. Hierin vind je een keuken met veel werkruimte op het L-vormige keukenwerkblad. Opbergruimte is er eveneens volop, en wel in hoge en lage keukenkastjes met in lichte kleuren geschilderde houten fronten. We zien hier een koelkast, vriezer en keramische kookplaat. Daarnaast is er in de keuken een wasmachine-aansluiting aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je eerst terecht op een centrale overloop, waarvandaan vervolgens drie ruime slaapkamers bereikbaar zijn. In al deze kamers maak je gebruik van op maat gemaakte inbouwkasten. Verder zijn twee van de slaapkamers op deze woonlaag voorzien van zachte vloerbedekking, terwijl in de hoofdslaapkamer een fraaie laminaatvloer is aangebracht. Deze verdieping biedt bovendien een comfortabele badkamer met een wastafelmeubel en een heerlijke, drempelvrije inloopdouche met glazen douchewanden. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap tot een ruime voorzolder. Van hieruit bereik je de vierde volwaardige slaapkamer die dit huis rijk is. Dankzij een brede dakkapel aan de achterkant profiteer je zowel op de voorzolder als in de zolderslaapkamer van extra veel ruimte. Deze etage heeft een stahoogte van ongeveer 1,80 meter, waardoor deze officieel niet wordt meegerekend in het woonoppervlak. Met de optie om later een dakkapel met nokverhoging/ dakopbouw te plaatsen, kun je bovendien eenvoudig zo’n 15 m² aan officieel woonoppervlak toevoegen en de woning verder vergroten! Tuin Als bewoner van dit huis beschik je over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Betegeling is prominent aanwezig in deze onderhoudsvriendelijke tuin, waar je dus met gemak een fijn terrasplekje kunt inrichten. De achtertuin herbergt verder een vrijstaande stenen berging die zo’n 6,5 m² aan opslagruimte biedt. De tuinomheining is voorzien van een achterom. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - 12 min. Amsterdamse Zuidas - 21 min. Amsterdam Centrum - 30 min. Stadshart Amstelveen - 24 min. Schiphol - 26 min. Utrecht Centrum - 30 min. Kenmerken: Type woning: Eengezinswoning Bouwjaar: 1962 Woonoppervlakte: 77 m² Kamers: 5 Tuin: ca. 7,5 meter diep, ligging zuidwest Energielabel: C Bijzonderheden: + Ruime eengezinswoning in rustige buurt Proostdijland, dicht bij scholen en het gemoedelijke dorpscentrum van Mijdrecht (prov. Utrecht). + Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. + Zonnescherm aan de achterzijde van de woning. + Alle kozijnen en het dakkapel zijn van onderhoudsvriendelijk en duurzaam kunststof. + Horren voor bijna alle ramen. + Sfeervolle doorzonwoonkamer met veel lichtinval. + Afgezonderde keukenruimte met diverse moderne inbouwapparaten. + Vier volwaardige slaapkamers. + Comfortabele badkamer met drempelvrije inloopdouche. + Voldoende opslagruimte, waaronder in vrijstaande berging in achtertuin. + Fraai aangelegde voor- en achtertuin. Achtertuin op het zonnige zuidwesten. Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.