Viergang 133642 BJ MijdrechtMolenland

Op één van de mooiste locaties aan de Viergang mogen wij je deze flink uitgebouwde, vrijstaande villa geschakeld door de voormalige garage aanbieden. Aan een klein, doodlopend hofje ligt deze unieke woning, met vrij uitizcht op een groen parkje met mooie siervijver. Een zeldzame kans om te kunnen wonen op deze heerlijke plek! De woning heeft een vergrootte hal, een dakopbouw op de voormalige garage en een uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. Bovendien kun je op eigen terrein parkeren en biedt het hofje nog extra parkeerruimte. De zijtuin geeft toegang naar de fijne achtertuin waar je volop privacy kunt genieten. Hierdoor is deze woning uniek in z'n soort. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Bij binnenkomst via de voordeur bij de overdekte entree betreed je de representatieve hal met een praktische garderobe, de meterkast, het toilet, de riante berging en vanzelfsprekend de woonkamer. De L-vormige woonkamer is bijzonder sfeervol en geeft je aan uitzicht over het groen en de vijver. De merbauw parketvloer en de strategisch geplaatste open haard verhogen de warme ambinace van deze fijne leefruimte. Centraal in de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in Italiaans design en voorzien van een Erbi Quarts werkblad. Er is veel kast- en werkruimte en de keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is een uitgebouwde zithoek gesiuteerd en deze ruimte geeft het gevoel van een échte serre. De grote ramen en de openslaande deuren geven fantastisch uitizcht op de groene en vrije achtertuin. Dit gedeelte van de woonkamer is voorzien van vloerverwarming en van hieruit is de inpandige berging ook bereikbaar. Deze berging is in gebruik als bijkeuken en aan de achterzijde is de berging nog extra uitgebouwd met een ruimte voor stalling van fietsen en dergelijke. EERSTE VERDIEPING Een fraaie wenteltrap leidt u naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Door de extra dakopbouw op de voormalige garage zijn er drie zeer ruime slaapkamers gerealiseerd. De masterbedroom heeft een eigen inloopkast die in een voormalige slaapkamer gesitueerd is. Alle slaapkamers hebben een fijne lichtinval. De grote slaapkamer boven de berging beschikt over een eigen wastafelmeubel met een close-in boiler. Deze kamer is extra ruim door de twee dakkapellen die zowel aan de voor als aan de achterzijde geplaatst zijn. Centraal op deze etage is de lichte badkamer gesitueerd. De badkkamer is voorzien van een hoekligbad, een toilet, een douchecabine, een wasmeubel met dubbele wastafe, een sierradiator en uiteraard mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via de volgende wenteltrap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over veel bergruimte en de kast met de opstelling voor de CV-installatie. De vierde slaapkamer heeft eveneens een eigen wastafelmeubel en bovendien voldoende daglicht door de aanwezige dakramen aan zowel de voor- als aan de achterzijde van de woning. TUIN De fantastisch onderhouden tuin ligt rondom de woning. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en via de eigen zijtuin is de achtertuin te bereiken. De zeer beschutte achtertuin is op het noordoosten gesitueerd, dit is met de steeds warmer wordende zomers heel aangenaam. Deze tuin biedt twee terrassen voor zowel een plek in de zon als in de schaduw. Het vele groen omringd de fijne tuin waardoor er optimale privacy aanwezig is. Een tuinberging achter de inpandige schuur geeft nog extra, praktische opslagmogelijkheden. Heel comfortabel is de aangelegde drainage, dit voorkomt wateroverlast in de tuin. De weelderige beplanting zorgt er voor dat je je thuis voelt in de tuin. BIJZONDERHEDEN + 10 eigen zonnepanelen 2023 + glasvezel aanwezig + 3 fasen stroom aanwezig + maar liefst 165 m2 gebruiksoppervlak + energielabel B + op loopafstand van het gezellige centrum van Mijdrecht + zeer goed onderhouden woning op unieke plek! Heb je interesse om deze unieke woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen je van harte uit om op je gemak de woning te komen bijkijken! Je zult positief verrast zijn. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. OMGEVING Deze unieke gezinswoning is gebouwd in 1983 en door de jaren heen vergroot en vernieuwd. Het huis is gesitueerd in de ruimtelijke woonwijk genaamd Molenland. Op fietsafstand bevindt zich het Wickelhofpark. Dit mooie park biedt je wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. In de nabijheid van het huis zijn ook allerlei sportfaciliteiten te vinden. Denk daarbij aan een voetbalclub, hockeyclub, korfbalvereniging, tennisvereniging en een befaamde golfbaan. Het centrum van Mijdrecht is op korte loop- en/of fietsafstand gelegen. Dit dorpscentrum biedt je een leuk en divers winkelaanbod dat bestaat uit meer dan 100 ondernemers. Van winkels voor je dagelijkse boodschappen en boetieks, tot ketens van bekende merken, je vind het hier allemaal. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij een van de vele leuke restaurants, cafés en terrassen. Het treinstation in de buurt is met de auto te bereiken. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen richting diverse grote steden in de Randstad. AUTOMINUTEN Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 15 minuten Schiphol - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minunten Den Haag Centrum - 45 minuten KENMERKEN Ligging: Mijdrecht ligt in het Groene Hart, een landelijk gebied tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Het landschap rondom Mijdrecht bestaat voornamelijk uit weilanden, sloten en plassen. Dorpskern: Mijdrecht heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. In het centrum bevindt zich ook de historische kerk, de Dorpskerk. Waterrijke omgeving: Mijdrecht ligt in een een waterrijke omgeving. In de nabijheid liggen de Vinkeveense Plassen, waar veel recreatiemogelijkheden zijn. Bereikbaarheid: Mijdrecht is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Er zijn verschillende busverbindingen naar omliggende plaatsen en er is een directe buslijn naar Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en de luchthaven Schiphol goed te bereiken. Actief verenigingsleven: Mijdrecht kent een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen, culturele verenigingen en andere clubs. Er worden regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd, zowel voor jong als oud. Landelijk karakter: Ondanks de relatieve nabijheid van grote steden behoudt Mijdrecht zijn landelijke karakter. Het is een rustige en groene omgeving, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die willen wonen in een landelijke gemeente.