Zirkoon 283643 BG MijdrechtHofland

Welkom bij deze charmante en optimaal uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis! De woning biedt een ruime oprit, een sfeervol terras aan de voorzijde en een fraai aangelegde achtertuin met weids uitzicht en volop privacy. Dit alles gelegen op een perceel van 277 m². Algemeen De woning, gebouwd in 1988, is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Met acht zonnepanelen, dubbel glas waarvan grotendeels HR++-glas, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in de slaapkamers voldoet het huis aan moderne eisen. Daarnaast beschikt het huis over een alarmsysteem en rookmelders in elke kamer. De uitbouw aan de achterzijde en de inpandige berging maken dit huis compleet. Dankzij de combinatie van duurzame voorzieningen en isolatieprestaties heeft de woning energielabel B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Indeling begane grond De entree leidt naar een ruime hal met veel lichtinval dankzij de raampartij met shutters. Hier vindt u een praktische opbergkast, meterkast en toegang tot de inpandige berging met garderobe. De royale toiletruimte is modern afgewerkt met een wandcloset van Alessi en een design fontein. De gehele begane grond is voorzien van een Noorse leisteenvloer met vloerverwarming. Keuken De luxe keuken aan de voorzijde combineert stijl en functionaliteit. Met grote raampartijen, dubbele openslaande deuren naar het terras en strakke shutters biedt de keuken een lichte en open sfeer. Het kook-/spoeleiland met ontbijtbar is voorzien van een geïntegreerde vaatwasser, Quooker, een gaskookplaat met wokbrander en een stijlvolle rvs-afzuigkap. Hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie en een combi-oven maken koken een genot. Woonkamer De woonkamer is drie meter uitgebouwd en voorzien van een grote schuifpui, waardoor u optimaal geniet van het prachtige uitzicht op de tuin en de achterliggende weilanden. De sfeervolle kalkstenen open haard (gas) vormt een warm middelpunt. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een lichte study met een lichtkoepel, ideaal als werkplek of hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt een weids uitzicht en beschikt over een dakkapel. De kamer aan de voorzijde en de masterbedroom zijn voorzien van een strak spanplafond. Boven de voormalige garage is een royale slaapkamer gecreëerd met een hoge nok, dakkapel en vier elektrische ramen met raambekleding en rolluiken. De in 2017 vernieuwde badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een breed wastafelmeubel met spiegelkast. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Ook de ramen in de badkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een vierde slaapkamer, berging en was-/stookruimte. Deze slaapkamer beschikt over vaste kasten, een dakraam aan de voorzijde en dubbele dakramen aan de achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. Een vliering biedt extra opbergruimte. De tuin De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd. Aan de voorzijde geniet u van een sfeervol terras met veel privacy. De achtertuin biedt een betegeld terras, vaste plantenborders en een verdiept vlonderterras aan het water en een houten overkapping. Bijzonderheden - Energielabel B - Uitbouw woonkamer (1998) - Moderne badkamer (2017) - Begane grond vloer voorzien van vloerverwarming - Dakopbouw boven garage (2006) - Dakkapellen (1993 en 2002) - 8 zonnepanelen - Alarmsysteem en rookmelders aanwezig - Beregeningssysteem voor- en achtertuin en potten - Groepenkast in 2022 volledig vernieuwd Ligging Deze prachtige woning bevindt zich in een rustige straat aan de rand van de gewilde wijk Hofland-Noord. Het centrum van Mijdrecht, met winkels en restaurants, ligt op loopafstand, terwijl uitvalswegen zoals de N201 en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De centrale ligging maakt omliggende plaatsen zoals Amsterdam, Schiphol en Utrecht eenvoudig bereikbaar. Uw nieuwe adres? Kom deze unieke woning zelf beleven! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek uw toekomstige thuis aan de Zirkoon 28 in Mijdrecht.