Maasweg 1-A3271 LH MijnsheerenlandMijnsheerenland Buitengebied

Net buiten Mijnsheerenland in een mooie groene omgeving gelegen royale 2-onder-1-kap woning met een berging, houten tuinhuis met overkapping, parkeerruimte op eigen terrein en slaapkamer met badkamer op de begane grond! Deze zeer fraai afgewerkte woning is een plaatje om te zien en is op veel punten recentelijk verfraaid. Onder andere op de begane grond is de woning recent verbouwd met slaapkamer en badkamer op de begane grond en voorzien van nieuwe tuinaanleg. De woning heeft 4 slaapkamers en een heerlijke tuin aan zowel de voor- als de achterzijde. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft maar liefst ca. 153 m² gebruiksoppervlakte. Het geheel is gelegen op totaal 860 m² eigen grond. De ligging op rustige plek net buiten het dorp maakt dit tot een ideale woning voor u en uw gezin. Een geliefde woonomgeving door de centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen maar ook winkels en sportverenigingen. Daarnaast bevinden zich in de omgeving meerdere basisscholen en kinderopvangmogelijkheden. Bent u enthousiast geworden en wilt u zelf een keer komen kijken? Neem dan direct contact op en we plannen graag een bezichtiging met u in. INDELING; Ruime entree hal met een robuuste schuifdeurkast met garderobe/voorraadruimte, toegang tot toilet, luxe badkamer o.a. voorzien van inloopdouche en ligbad en aansluitend doorloop naar slaapkamer. Vanuit hal trapopgang en toegang tot keuken en living (tuinkamer en eetkamer). De tuingerichte living heeft door zijn grote raampartijen veel lichtinval. De living en keuken zijn voorzien van een eiken parketvloer en centraal is er een sfeervolle houtkachel geplaatst. Voorts begane grond gietvloer afwerking en laminaat. Vanuit de living heeft u zicht op de naastgelegen schapenweide en toegang via tuindeuren naar de ruime recent aangelegde achtertuin met berging en sfeervolle overkapping. Keuken betreft een open keuken in L-vormige opstelling is ruim van opzet en o.a. voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en inductie kookplaat, Eerste verdieping; ruime overloop met toegang tot de 2e en 3e slaapkamer en een 2e badkamer. De royale overloop is voorzien van praktische kastruimte, toegang tot balkon/dakterras van ca. 6 m² en een vaste trap naar de tweede verdieping. De 2e badkamer is tevens luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet, design radiator en wastafel met meubel. Tweede verdieping met 4e slaapkamer en vaste kastruimte alsmede ruimte voor opstelling cv ketel. Deze verdieping is voorzien is van een grote dakkapel met kunststof kozijnwerk, dakkapel over bijna volle breedte aan de voorzijde geplaatst. ALGEMEEN; Deze 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een landelijke omgeving net buiten het dorp Mijnsheerenland en Westmaas. Totaal 860m2 eigen grond. De berging is geschikt voor verschillende doeleinden zoals: stal- of praktijkruimte. De berging is voorzien van openslaande deuren, elektra en heeft een oppervlakte van ca. 18 m², er zijn 2 tot 3 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig en er is een recht van overpad gevestigd voor de buren. De woning is deels voorzien van kunststof en deels houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Aantrekkelijke royale 2-onder-1- kap woning op fraaie plek gelegen nabij voorzieningen. Kenmerken; - Ca. 153 m² woonoppervlakte, 590 m³ inhoud - Slaapkamer en badkamer begane grond! - Royale recent fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten - Bouwjaar ca. 1930 - Energielabel F - 15 Zonnepanelen geplaatst in 2021 - Airco slaapkamer begane grond MIJNSHEERENLAND Nabij Mijnsheerenland dat direct is gelegen aan de Binnen bedijkte Maas (Binnenmaas), met jachthaven, recreatie-/ wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex, hockey- en voetbalvereniging. Nabij basisscholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt, de slager, de bakkerij en de drogist. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Bus in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein, goede uitvalswegen richting Rotterdam en/of Brabant. Makelaar Michel Makor